|
Испания , недвижимость в этой стране доступна сегодня практически любому российскому гражданину за счет большого разнообразия предлагаемых объектов, которые различны по ценам, местоположению и площади.
Сотрудники компании "Аякс-риэлт" подберут для вас любые варианты в соответствии с бюджетом и пожеланиями как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. В нашем арсенале самые популярные позиции:
Коллектив профессионалов решит все юридические и административно-правовые вопросы, связанные с приобретением недвижимости и оформлением ВНЖ.
С чего начинать процесс покупки
Жилье в Испании В Испании банки дают кредиты под строящуюся недвижимость, что является дополнительным гарантом для покупателя. Следует обратить внимание, что при кредитовании строящегося жилья выплаты по ипотеке начинаются после завершения строительства. Обычно задаток составляет 10% от стоимости недвижимости. Если иностранец покупает уже построенную недвижимость или объект вторичного рынка, расходы при подписании предварительного частного контракта резервирования также составляют от €3 до €6 тыс., однако в течение месяца после подписания контракта следует оплатить 30% стоимости. Краткосрочная аренда популярнее долгосрочной. Длительная аренда как правило заключается по фиксированной месячной арендной ставке и предполагает самостоятельную оплату коммунальных платежей. Ставки по краткосрочной аренде зависят от сезона, плата рассчитывается понедельно (реже помесячно). Коммунальные платежи обычно включены в стоимость, часто сюда же входят сервисные услуги, такие как уборка и смена белья. Аренда квартиры или дома может стать первым шагом к его приобретению: арендатор имеет первоочередное право на покупку жилья, если владелец решает его продать. Документы для получения ипотеки.
Чем больше вы представите документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность, тем проще для банка будет принять положительное решение о выдаче ипотеки. Если недвижимость покупается семейной парой, то лучше представить справки на двоих. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Разновидности контрактов Далее мы приводим некоторые типы контрактов, подписываемые между продавцом и покупателем: Заявка на покупку (SOLICITUD DE COMPRA)Это письменное выражение ваших предварительных намерений о покупке понравившегося объекта, не является обязательством и не несёт никакой ответственности ни для продавца, ни для покупателя. Обязательство купли-продажи (COMPROMISO DE COMPRA-VENTA) Этот вариант договора подписывается, если есть какие-либо условия при наступлении которых стороны обещают завершить сделку (например, получения финансирования покупателем), но если эти условия не наступают по вине третьих сторон (вы предоставили все документы, которые от вас требовали, но кредит вам не дали), стороны будут свободны от обязательств.
Этот документ подписывается, когда покупатель резервирует понравившуюся недвижимость посредством внесения части стоимости, как залог, в счет цены предстоящей операции.
Договор о возможной покупке (OPCION DE COMPRA) Документ, который резервирует недвижимость за покупателем на оговоренное время и по конкретной цене с условием, что по истечении этого срока покупатель теряет данное право.
Подписывается между сторонами до подписи у нотариуса. Является инструментом защиты сделки от влияния третей стороны, до момента официальной подписи.
Подписывается у нотариуса в момент официальной передачи прав на недвижимость и выплаты полной стоимости, в соответствии с договором купли-продажи.
Эмиграция Вид на жительство бывает следующих видов:
Как вы понимаете, в каждом случае пакет документов для подачи сильно отличается, но все их объединяет одно, вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства, получить налоговый номер иностранца, открыть счет в банке, иметь кредитную историю, продемонстрировав таким образом серьезность своих намерений, т.е покупка недвижимости, в любом случае, является первым и основополагающим действием для начала интеграции в эту лучшую в мире, по нашему мнению, страну с прекрасным климатом, теплым морем, дружелюбным окружением, доступными ценами и развитой инфраструктурой. Расходы купли-продажи
Ипотечные расходы
(Зависят от ипотечного процента, установленного каждым банком. Оплачиваются в случае подтверждения ипотеки. Оценка недвижимости оплачивается в любом случае.)
Предложения
Объекты
1 - 18 из 18 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | ||||
|
Поддержка сайта -Рекламное интернет-агентство "БизнесПрофи" - реклама в интернете Поисковая оптимизация - Southmedia |
| |||
