Ежедневно с 08:30 до 19:30 8 800 77 55 410 Заказать звонок
Эксклюзивные объекты

Объект 1007152188 - Частный дом 250 м², участок 6.2 соток

частный дом
Тип владения
250
Площадь общая, м2
164.2
Площадь жилая, м2
24.6
Площадь кухни, м2
6.2
Площадь участка, сот.
г. Краснодар
Населенный пункт
ул. Ореховая, 480
Адрес
кирпич
Материал
центральный
Газ
несколько
Санузел
да
Гараж
металлический
Забор
2
Этажность
2011
Год сдачи
6
Кол-во комнат
да
Въезд
все
Удобства
да
Двор
мягкая кровля
Крыша
Описание

Дом находится по-видимому в лучшем пригороде Краснодара СНТ "Ветеран" 9-й км Ростовского шоссе. Хороший жилой район с выездом на 2 шоссе, тихое спокойное место с чистым воздухом. Инфраструктура: • Газ • Везде асфальт • Видеонаблюдение • Интернет-оптоволокно • 400 м - магазины, аптека, массаж • 500 м - детсад "Радуга" • 800 м - остановка + школьный автобус в школу № 38 Недалеко: • Поликлиника № 13 • Различные ТК/ТРК Городская "прописка", с 2019 года ещё более простая, дом соответствует условиям. Широкая улица с 4 проездами, нет проблем с разъездом авто и парковкой. Дом строился для себя в 2011-2013 гг. и продается недорого по себестоимости тех лет. В центре города, где шум и выхлопные газы, дома такого уровня в 1.5-2 раза дороже. Ипотека возможна. Площади 250+40/77/25 м². В доме есть газ, Интернет-оптоволокно, электричество 220/380 в. Вода чистая и бесплатная из скважины. При желании можно подключить гор. телефон. Фундамент 1.5 м, толстые стены из красного кирпича, усиленные бетонными сердечниками. Дом крайне надежный и долговечный, материалы применялись только качественные, преимущественно европейские. Работы по внешней отделке приостановлены в связи с продажей, т.е. фасад можно покрасить на свой вкус. В целом вложения остались небольшие, всё сложное и дорогое сделано. Из 5 спален 4 с отделкой. В доме 7 инверторных сплит-систем и 1 на летней кухне. 1 этаж: 2 спальни, кухня, столовая/прихожая, прихожая, 2 с/у 2 этаж: 3 спальни, зал, веранда, 1 с/у 3 этаж: отапливаемое помещение, 1 с/у + эксплуатируемая крыша: внутренний дворик с террасой (40 м²). Дом строился по проекту для семьи из 2-х поколений, оптимально для проживания 4-8 человек. На участке ещё 2 отапливаемых постройки:  • Летняя кухня/котельная (20 м²) + гараж/мастерская (23 м²) • Баня/сарай (9 м²) + с/у с водой и канализацией (2.5 м²) 2 септика без регулярной откачки + 4 дренажных системы, даже для дождевой воды с крыш. Ворота автоматические откатные, 2 штуки, ширина 5.4 и 4.5 м. Всё полы, кроме спален теплые с водяным подогревом. Для летней кухни и гаража также запланирован выход под теплый пол. Отделка внутри дома завершена на 90%, но плитка и потолки сделаны везде, грязных пыльных работ не осталось, только приятные хлопоты. На крыше в отапливаемой её части необходима отделка, пока там отопление не включено, но батареи и теплый пол установлены и сделан теплый люк для выхода со второго этажа. Уличная часть обшита лиственницей, керамогранит для пола закуплен. И, самое главное, со всех сторон хорошие дружелюбные соседи. Когда уезжаешь, то с одной стороны участка соседи могут присмотреть за двором, а с другими соседями даже сделана запирающаяся калитка между участками и, при необходимости, они могут прийти выгулять собаку, покормить котов, полить цветы и т.д. Т.е. в случае отъезда дом находится под присмотром, а домашние питомцы остаются с уходом. Сзади живут тоже приятные спокойные люди пред/пенсионного возраста..

11 890 000 ₽
В избранное Сравнить
Цена за м2: 47 560 ₽
Код объекта: 1007152188
Просмотры: 282
Начальник отдела продаж
+7 989 270-51-09
Узнать больше
Похожие предложения
Все частные дома этого района Все частные дома за 11.9 млн. ₽ Все частные дома S 250 м2
Узнать больше об этом объекте

Понравился этот объект?
Мы расскажем подробнее по телефону.

* Обязательные поля
вверх Эксклюзивные объекты