Микрорайон Дубинка – пожалуй, самая старая часть краснодарских Черемушек. Много лет назад это был небольшой поселок у берега реки Карасун, которая постепенно превратилась в группу озер и прудов. Там росли пойменные леса, и некогда существовавшая дубовая роща дала название этому одноэтажному району.
Дубинкой называют район к югу от Ставропольской, ограничивают ее улицы Старокубанская, Вишняковой и Воронежская. На деле же горожане чаще относят к Дубинке улицы южнее Ставропольской между Вишняковой и Димитрова. Локация относится к Центральному городскому округу.
В районе тихо, относительно спокойно, хотя магистральная Ставропольская близко.
Инфраструктурно Дубинка – часть Черемушек, так что поблизости много школ, детсадов, скверов и торговых заведений. До ТК «Вишняки» – минут 10-15 на авто или общественном транспорте.
Самый комфортный способ транспортного сообщения с городом – трамвай. Но в целом Дубинка достаточно изолирована, маршруток и автобусов немного, так что рекомендуется переезжать туда, имея личный транспорт.
Есть промзоны и офисные кластеры, так что здесь можно подыскать недорогую коммерческую недвижимость, особенно складскую.
Наиболее распространенный тип жилой застройки – частные дома. Продаются и отдельные домостроения, и много «частичек» - домов на несколько хозяев (обычно с общим двором).
Жилье тут недорогое, поскольку нового жилфонда почти нет. Есть на Дубинке и довольно обособленная локация, расположенная в направлении к берегу реки Кубань – там находится действующий мясокомбинат. В теплое время года жильцы часто жалуются на неприятный запах, это надо учитывать при выборе жилья.
Однако мкр. Дубинка постепенно меняется – появляются новые ЖК в речной зоне.
