Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Продажа торговой площади, г. Краснодар, 40 лет Победы/Восточно-Кругликовская, ул. 1 Мая, 9.6 сот.

торговая площадь
Категория
1103.1
Площадь, м2
9.6
Площадь участка, сотки
-1
этаж из 2
Населенный пункт
ул. 1 Мая
Адрес
да
Телефон
Да
Парковка
3
Высота потолка
Описание

Вашему вниманию предлагается объект на продажу:

Отдельно стоящее  2-х этажное здание коммерческого назначения, общей площадью 1100 кв.м., земельный участок в собственности (коммерческий), площадью 10 соток, все коммуникации центральные, газ.

Здание находится в очень активной автомобильной и пешеходной зоне, трафик сформулирован в этом отрезке за счет расположений множественных объектов социального назначения, сфер услуг и торговли, главные въезды и выезды в огромные микрорайоны, как ЖК «Московский», ЖК «Панорама», «Барселона», «Большая Восточно-Кругликовская» и тд… а также наличия остановок общественного транспорта.

Данное здание спроектировано и построено в соответствии с требованиями данной улицы, что подтверждается наличием арендаторов различных форматов.

В настоящее время завершена полная реконструкция фасада и внутренней отделки, что увеличивает много-профильность  арендаторов, добавились при этом дополнительные полезные аренда-пригодные площади (30 кв.м и 50 кв.м), а также не мало важным фактором является появление собственной охраняемой парковки на 20 автомобилей.

Сегодняшними арендаторами являются:

Интернет магазин 90 кв.м, 60 000

Гирос-кафе 110 кв.м, 110 000

Хозтовары 20 кв.м, 20 000

Магазин одежды 60 кв.м, 65 000

Магазин 48 кв.м (пустой), предполагаемый поток 55 000

Мобильные телефоны 26 кв.м, 60 000

Бистро 40 кв.м, 50 000

Спорт товары 65 кв.м, 52 000

Паркинг 20 000

Наша аналитика и изучение рынка коммерческой недвижимости доказывает, что потенциал данного объекта большой и при минимальном сборе спроса и смене арендаторов, можно будет сдавать кв.м за 1100 рублей.

На первом этаже около  480 кв.м,  на сегодняшний день поток 492 000 рублей, при желании и минимальных усилиях можно получить больше 500 000 рублей.

Второй этаж, общей площадью 580 кв.м, потолки 4.3 м, полностью сдан студии «Танцы без правил» сетевой компании (http://bezpravil.net/) за 235 000 рублей

Принимаю и уважаю Ваши пожелания и готов ответить на любые интересующие Вас вопросы!

75 000 000 ₽
Цена за сотку: 67 990 ₽
Код объекта: 1001843189
Просмотры: 194
Узнать больше
Узнать больше об этом объекте

Понравился этот объект?
Мы расскажем подробнее по телефону.

* Обязательные поля
вверх