Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Арендаторам недвижимости в Краснодаре на заметку

Дата публикации: 07 Мая 2013 года

Недвижимость в Краснодаре: как избежать недобросовестных арендодателей?Сегодня арендаторы недвижимости в Краснодаре чаще терпят убытки (как моральные, так и материальные), чем арендодатели, по оценке экспертов.

В первую очередь обратите внимание на договор найма, его необходимо оформлять обязательно.

После подписания он может быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. В этом случае арендодателю придется официально платить налоги. Как правило, регистрируют договоры только официальные наймодатели, работающие с элитной недвижимостью. Согласно Российскому законодательству, регистрировать можно только те, которые заключаются более чем на 12 месяцев.

Обычно собственники жилья эконом-класса избегают регистрации и предлагают заключить договор на срок 1 год или менее. При судебных разбирательствах он имеет юридическую силу, вне зависимости от того, был ли он зарегистрирован в ФРС или нет.

Залог при аренде недвижимости в Краснодаре

Нередко хозяева просят внести залог в размере месячной стоимости аренды квартиры в Краснодаре. Делается это для того, чтобы у них была возможность удержать деньги при порче имущества. Если же, по окончанию срока съема, жилье и мебель остаются в целости и сохранности, арендодатель обязан вернуть денежный залог квартиросъемщику.

Довольно распространена такая ситуация – собственник давно потратил залоговые деньги и отказывается возвращать сумму, усматривая в обычном износе вещей ту самую порчу имущества. Самый простой и эффективный способ избежать подобных обстоятельств — это договориться заранее, что залоговая сумма будет покрывать стоимость вашего последнего месяца проживания. А также стоит обязательно указать в договоре аренды недвижимости в Краснодаре, что будет являться порчей имущества, а что износом.

вверх