Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Аренда или ипотека в Краснодаре?

Дата публикации: 20 Июня 2013 года

Ипотека в Краснодаре: за и противАренда жилья или покупка в ипотеку в Краснодаре – что является более выгодным вложением средств? Если необходимо найти квартиру в короткие сроки, большинство людей предпочтет снять жилье. Но действительно ли правильный выбор так очевиден?

Эксперты по недвижимости компании "АЯКС-Риэлт" нашли ответ, сравнив недостатки и преимущества обоих вариантов, а также произведя расчет стоимости с учетом всех затрат.

Главным фактором, который говорит в защиту аренды, является относительно умеренная ежемесячная квартплата и возможность расторжения договора с арендодателем в любое время в случае каких-либо финансовых неприятностей. Кроме того, многие люди, испытывающие трудности с недвижимостью в Краснодаре, боятся больших банковских процентов по ипотечным кредитам. Но, несмотря на все эти, на первый взгляд, обоснованные опасения, выбор требует хорошего финансового анализа.

Средняя ставка кредита сегодня составляет примерно 12-14%. Если заемщик не выплачивает его раньше срока, он рискует заплатить двойную стоимость.

Доводы в пользу ипотеки в Краснодаре

Но существует и другая сторона вопроса. Весомым аргументом в пользу ипотеки в Краснодаре является то, что, в конечном счете, кредитуемый становится собственником, а вложенные средства со временем окупаются стабильностью, комфортом и возможностью обеспечить будущее себе и детям. В купленном по ипотеке жилье можно официально зарегистрироваться, сделать ремонт и обустроить интерьер по своему вкусу.

Рассмотрим пример: однокомнатная квартира в Краснодаре по улице Атарбекова, общая площадь - 42 кв. метра, а жилая - 19 кв. метров. Оценивается в 2 300 000 руб. Первоначальный ипотечный взнос - порядка 30% от цены, а годовая кредитная ставка выйдет в 12,85% (в зависимости от размера взноса, срока кредитования и страховки).

Расчет получается примерно такой:

Если аналогичную квартиру снять в аренду, то ее ежемесячная стоимость обойдется примерно от 16 000 до 18 000 руб. Выходит, что стоимость арендных платежей соизмерима с платежами по ипотечному кредиту.

Здесь стоит напомнить, что кредит по ипотеке в Краснодаре всегда можно закрыть досрочно, не обязательно погашать все 25 лет и в ближайшей перспективе жить в собственном жилье без обременений банка. Вывод напрашивается сам собой.

читать еще по теме:
вверх