Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Что делать с ипотекой при разводе?

Как быть с ипотекой при разводе

Что делать, если с ипотекой при разводе, если супруги не успели ее еще выплатить? Большинство банков оформляет ипотечный кредит на супругов как на созаемщиков, поэтому и ответственность по выплате ложится на обоих.

В случае, если никто не берет на себя обязательства и оплата оказывается просроченной на три и более месяца в течение года, банк добивается расторжения договора через суд, с тем чтобы в дальнейшем продать квартиру на торгах. Это позволяет покрыть издержки. Если после выплаты издержек, процентов и штрафов за просрочку что-то остается, то эту сумму делят между мужем и женой. Раздел денежных средств происходит согласно долям, указанным в договоре.


Способы выплат ипотеки при разводе

Если супруги принимают решение не отказываться от ипотеки, то существует несколько способов урегулирования этой ситуации.

Во-первых, можно просто продать квартиру. Если бывшие супруги не хотят более выступать созаемщиками и делить жилплощадь, то они могут ее продать, вернуть долг и поделить оставшуюся сумму между собой (если таковая имеется). Продажа ипотечной квартиры при разводе осуществляется под контролем банка, чаще всего через агентство недвижимости, являющееся его партнером.

Во-вторых, можно недвижимое имущество не продавать, а выплачивать долг пропорционально долям. Подобное деление происходит либо по договоренности, либо через суд. Если супружеская пара не может (или не хочет) поделить платежи поровну или частями, то раздел осуществляется через суд. Судья назначает платежи пропорционально долям, полученным от недвижимости.

Третий вариант проще всего, при условии, что разводящимся удается достигнуть договоренности. В этом случае один из них берет долг на себя, при этом весь кредит выплачивается им, а после полного погашения задолженности вторая сторона получает компенсацию. Соответственно, данной суммой является половина долга. Объект же остается в собственности стороны, погасившей кредит. Оформление ипотеки при разводе на одного плательщика производится в банке-заемщике при условии присутствия обоих супругов.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх