Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Ипотека в Краснодаре: как продать залоговое жилье?

Дата публикации: 17 Октября 2016 года

Ипотека в Краснодаре для желающих продать недвижимостьНа покупку квартиры в ипотеку в Краснодаре иногда не решаются не потому, что переживают о первоначальном взносе или ежемесячных платежах. Обстоятельства могут измениться, и жилье потребуется продать. Но как же продать квартиру, которая в залоге? В итоге люди могут годами ждать, оставаясь квартиросъемщиками. Часто случается и так, что возникает потребность в крупных суммах: например, на образование или лечение. Ипотека в таких случаях ложится тяжким бременем на семью. Специалисты рекомендуют не волноваться: даже залоговое жилье можно продать без лишней нервотрепки. Есть несколько проверенных способов. Для всех них верен первый шаг: дождаться наступления момента, когда кредит можно погасить досрочно (эту дату прописывают в договоре), и тогда получить согласие банка на продажу.

Если согласие получено и условия сделки не ставят вас в проигрышное положение (некоторые кредиторы продают залоговую недвижимость по заниженной стоимости), смело начинайте процедуру. К слову: если в банке поймут, что вы не сможете своевременно платить по кредиту, они будут заинтересованы в выгодной сделке не меньше вас.

Как продать квартиру, оформленную в ипотеку в Краснодаре?

Если все решено, то вы можете сами попытаться продать недвижимость в Краснодаре. Банк даст разрешение, снимет обременение с объекта. Расчет тогда будет происходить следующим образом: покупатель станет залогодателем, и будет обязан выплатить сумму, оставшуюся по кредиту. Остальное получите вы. Когда денежные вопросы будут улажены, новому собственнику выдадут документ, фиксирующий погашение долга. Еще можно продать жилье совместно с банком. Тут почти все то же самое, только банк берет на себя полное сопровождение сделки. Есть и другая возможность: купить кредит. Новый собственник так же, как и вы, будет выплачивать ипотеку. То есть банк просто сменит одного заемщика на другого. Документацию переоформят, и новые владельцы продолжат выплачивать деньги на тех же условиях, что и вы ранее.

Как видите, ипотека в Краснодаре сегодня остается вполне удобным вариантом, даже если в жизни происходят кардинальные перемены.

вверх