Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Мошенничество с коммерческой недвижимостью в Краснодаре

Дата публикации: 27 Мая 2013 года
Купить коммерческую недвижимость в Краснодаре: как обезопасить себя?Покупка коммерческой недвижимости в Краснодаре, как правило, сопровождается не меньшим количеством рисков, чем приобретение жилой. Одними из самых распространенных схем мошенничества на этом рынке являются продажа объектов с помощью поддельной доверенности и без согласия всех акционеров предприятия продавца.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо знать о том, как эти схемы работают, и на какие нюансы следует обращать внимание.

Продажа объектов коммерческой недвижимости в Краснодаре с помощью поддельной доверенности

В первую очередь, надо проверить, что ваш контрагент имеет законные полномочия для проведения сделки. Вы сможете избежать рисков в том случае, если документацию будет подписывать собственник. Вы имеете полное право потребовать своего присутствия на подписании документов и ознакомиться с паспортами собственников.

Обязательно проверьте, кто является официальным держателем акций и генеральным директором организации. Удостоверьтесь, что вы ведете переговоры именно с этими людьми. Если руководство компании-продавца недавно сменилось, необходимо переговорить с предыдущими владельцами и убедиться, что процедура передачи прав на организацию была произведена законно.

Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре без согласия всех акционеров

Довольно распространена ситуация, когда акционеры не могут договориться между собой. Часть руководства считает необходимым продать недвижимость в Краснодаре, а остальные выступают против. В этом случае помещение могут попытаться продать без согласия всех владельцев. Эта же схема мошенничества может применяться специально для последующего аннулирования сделки. В последней ситуации это делается по предварительному сговору, для того чтобы вернуть покупателю только ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи (как правило, ее занижают).

Чтобы не сделать подобных ошибок, проверьте юридическую репутацию приобретаемого объекта недвижимости в Краснодаре. Обратите внимание на то, не было ли в арбитражном суде заведено дел, в которых фигурировал продавец.

Если вы покупаете коммерческую недвижимость в Краснодаре у нескольких собственников, то обязательно настаивайте на своем присутствии при подписании протокола об одобрении сделки. В вашем присутствии должны собственноручно подписать протокол все акционеры компании.

читать еще по теме:
вверх