Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Коммерческая недвижимость: как минимизировать риски при аренде?

Коммерческая недвижимость: минимизация рисков при аренде

Уровень рисков на рынке коммерческой недвижимости традиционно выше, чем в жилой сфере. Особенно это касается арендаторов и субарендаторов, на плечи которых недобросовестные арендодатели перекладывают скрытые расходы и нерешенные проблемы.

Чтобы минимизировать риски, следует обязательно:

  • узнать, входят ли в стоимость аренды здания скрытые расходы (водоснабжение, отопление, телефон, интернет);
  • удостовериться в наличии необходимых коммуникаций;
  • удостовериться, что здание является объектом капитальной застройки. Это можно узнать из документов БТИ, муниципальных органов и Росреестра;
  • узнать, не используется ли коммерческая недвижимость в качестве залога и не наложен ли на нее арест;
  • проверить информацию о владельце через Интернет, налоговые органы и данные Арбитражного суда РФ;
  • в случае субаренды ознакомиться с подробностями договора между арендодателем и владельцем здания;
  • воспользоваться квалифицированными юридическими услугами.

Кроме этого, стоит также следить за политической жизнью страны и региона, чтобы знать о выполнении федеральных и региональных строительных программ, изменении законодательства и других важных событиях.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх