Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Покупка квартиры в Краснодаре: как себя обезопасить?

Дата публикации: 22 Декабря 2014 года

Квартиры в Краснодаре: оформление распискиПри приобретении квартиры в Краснодаре один из важнейших этапов – заключение договора купли-продажи, но это скрепляет лишь саму сделку. Обязательным шагом также является документальное подтверждение того, что деньги были получены продавцом. В качестве подтверждения может выступать чек, квитанция, приходной ордер или расписка.

Обычно покупатель сначала вносит аванс или залог и только затем покрывает всю сумму стоимости квартиры. Однако даже если размер аванса очень мал, все равно нужно потребовать расписку о получении денежных средств, так как в случае возникновения спорной ситуации только наличие такого документа поможет вам подтвердить факт передачи денег.

Необходимо помнить, что расписка — очень важный документ. Если она по тем или иным причинам не оформлена, то продавец может заявить в суд о неоплате недвижимости и потребовать возвратить квартиру. Судебная практика в таких случаях категорична: нет документа, подтверждающего получение денег, значит, и оплата по договору не производилась.

Оформление расписки при покупке квартиры в Краснодаре

Для того чтобы расписка получила юридическую силу, необходимо ее правильно оформить. Составить расписку должно лицо, имеющее полномочия на получение денежных средств, то есть непосредственно сам продавец. Если все-таки решили внести задаток риэлтору Краснодара, то необходимо убедиться, что последний обладает для этого полномочиями. Расписку необходимо писать ручкой с пастой синего цвета! Желательно, чтобы текст был полностью и собственноручно написан продавцом — это позволит, в крайнем случае, сделать почерковедческую экспертизу. В тексте нельзя делать исправления, в том числе, и с припиской "исправленному верить".

Расписку не заверяют нотариально — данный вид документа является легитимным. Подтвердить, что он подписан в присутствии третьих лиц можно, попросив их поставить свои подписи. То же самое можете сделать и вы на другой стороне листа. В левом верхнем углу необходимо указать дату и место подписания. В документе обязательно нужно развернуто указать паспортные данные (ваши и продавца). Можно указать адрес, по которому расположена приобретаемая недвижимость в Краснодаре и ее характеристики. Внизу указывается ФИО (полностью) и ставится подпись получателя.

Важно знать, что нотариально заверенная копия никакой юридической силы не имеет. Помните, при ее отсутствии доказать в суде факт оплаты недвижимости можно лишь в случаях, если:

В таком серьезном деле, как покупка квартиры в Краснодаре, нельзя упустить ни одной возможности защитить себя от возможных рисков. Будьте внимательны, и ваша сделка станет успешной.

читать еще по теме:
вверх