Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Материнский капитал: осваиваем с умом

Материнский капитал: суть использования

Многие семьи принимают решение об использовании материнского капитала для покупки подходящего жилья после появления второго ребенка. Как правило, в таких случаях проще всего обратиться к специалисту: агенту по недвижимости или юристу, чтобы проработать всевозможные варианты и выбрать наиболее удобный. Впрочем, многие предварительно собирают сведения самостоятельно.

Материнский капитал используется единожды с конкретной целью. Обычно сертификат после рождения либо усыновления второго (третьего, четвертого) ребенка получает мать, но при необходимости его могут оформить на отца, опекуна или самих деток. В 2016 году сумма маткапитала составила более 453 тыс. рублей.

Собрав необходимые документы (свидетельства о рождении детей, паспорт и заявление мамы (родителя, опекуна), СНИЛС детей и родителя), можно определяться со схемой использования. Мы рассмотрим именно приобретение жилья.


Какое жилье купить за маткапитал

Согласно действующим законам, с применением сертификата вы можете приобрести комнату (скажем, в общежитии), любую квартиру или дом, а также можете вложить средства в строительство собственного дома. При этом сумму можно использовать частями.

Однако есть нюансы, о которых покупатели часто не догадываются. Например, если денег достаточно на покупку комнаты в коммуналке, важно, чтобы помещение было полностью изолированным и вся документация была в порядке. Допустим, вы собираетесь купить квартиру на первичном рынке, но не от застройщика, а у другого дольщика. В данном случае сделки не получится. Маткапитал можно использовать, если вы приобретаете квартиру в новостройке у юрлица. При покупке "вторички" подобного ограничения нет, но все же советуем очень тщательно проверить бумаги перед сделкой.

Не забывайте, что с помощью сертификата можно закрыть жилищный кредит, если вы взяли таковой несколько раньше.

Когда предмет сделки не квартира, а дом, то нюансов чуть больше. Материнский капитал не получится потратить на слишком ветхий дом, построенный с нарушением каких-либо норм. Все имеет значение: месторасположение, тип земель, техдокументация и ее соответствие реальному положению дел.

Впрочем, самая трудоемкая схема, когда вы решили освоить материнский капитал, чтобы построить собственный дом. Собирать придется все проектные документы, разрешение на строительство и т.д.

Кроме того, не забывайте: во всех вышеперечисленных случаях потребуется оформить имущественные доли на детей, по действующим законам, это необходимое условие.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх