Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Новостройки: итоги и планы на 2017 год

Рынок новостроек в 2016 году

Каким стал 2016 год для рынка новостроек? Недавно глава Минстроя Михаил Мень выступил с докладом на эту тему, а также поделился планами на будущий год.

Он отметил высокие темпы ввода жилья по стране, хотя и констатировал некоторый спад в пределах 7% по количеству квадратных метров. По последним данным, в январе-октябре было введено не менее 55 млн. "квадратов" новостроек.

Примечательно, что почти весь этот объем обеспечен средствами дольщиков — "долевка" в совокупности с господдержкой ипотеки удержала стройиндустрию России "на плаву". Число подписанных договоров долевого участия выросло в 2016 г. примерно на два процента. Поскольку ДДУ остается основным инструментом привлечения инвестиций на жилищные проекты, власти всерьез взялись за проработку защитных механизмов для покупателей. К примеру, если застройщик банкротится, теперь он должен прежде всего закрыть обязательство перед дольщиками, а уже затем — перед банками и т.д. Кроме того, резиденты строительного процесса теперь должны предоставлять все больше сведений о своей деятельности и новостройках.

Перечислил Мень и другие новшества: усиление контроля за застройщиками со стороны региональных властей, введение проектного финансирования в процесс долевого строительства, создание компенсационного фонда и многое другое.


Новостройки: перемены на рынке ипотеки и в сфере ЖКХ

Ипотечный рынок тоже ждут позитивные изменения, считают в Минстрое. Субсидированная ипотека уходит в прошлое, хотя программа господдержки и оказала мощное оздоровительное действие на отрасль в кризисное время. Впрочем, отмечает Михаил Мень, настало время других методов: сейчас АИЖК готовит новый механизм поддержки. Ожидается, что на рынок поступят закладные, которые смогут покупать физлица. Ипотечные облигации имеют высокую доходность и твердое обеспечение, риски банков и населения снижаются, так что в Минстрое ожидают удешевления ипотечных кредитов в результате выпуска в обращение новых ценных бумаг.

Что касается сферы ЖКХ, то, помимо прочего, Михаил Мень рассказал об ограничении расходов на общедомовые нужды. Теперь, если расходуется больше нормы, жильцам не придется переплачивать. Кроме того, в стране в ближайшем будущем необходимо внедрить новые схемы капремонта: в Минстрое делают ставку на повышение энергоэффективности зданий.

В заключение своего выступления глава Минстроя отметил, что в России планомерно решается проблема с ветхим жильем. Он подчеркнул, что только за 2014 и 2015 гг. в стране устранили больше трущоб, чем за многие годы до этого. Около 420 тыс. россиян получили квартиры в новостройках.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх