Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Цены на новостройки Краснодара: эксперт в ток-шоу "Через край"

Дата публикации: 26 Сентября 2016 года

Глава Департамента новостроек Краснодара компании "АЯКС-Риэлт" Мурат Псеунов поучаствовал в ток-шоу "Через край" телеканала "Кубань 24". На этот раз в студии собрались эксперты рынка недвижимости для обсуждения 214-ФЗ, который регулирует долевое строительство в России.

Говоря о региональных трендах, Мурат Псеунов отметил, что в Краснодарском крае сформировался весьма своеобразный и очень активный рынок. Он интересен тем, что конкуренция среди застройщиков невероятно высока, отсюда во многом творческий подход строителей. Мы находимся на форпосте потребительского спроса и предложения застройщиков. Вся Россия покупает жилье на Кубани, — сказал эксперт.

Однако и сам город является "инвестором", плюс жители края тоже активно приобретают квартиры в Краснодаре. Мы общаемся внутри нашего риэлторского сообщества, когда пересекаемся на каких-то конгрессах. Спрашиваем у людей, куда они переезжают после продажи квартиры в своем регионе. В основном, в Краснодар, Краснодарский край, ведь у нас прекрасный климат: и природный, и инвестиционный, — рассказал Мурат Псеунов.

Спрос на новостройки Краснодара

По его данным, около 80% сделок "АЯКС-Риэлт" проводит на вторичном рынке жилья, остальные 20% — новостройки Краснодара, и эта доля постепенно растет. Наибольшим спросом пользуются жилые комплексы эконом- и комфорт-класса. На пике популярности — однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв. метров стоимостью не более 50 тыс. рублей за "квадрат".

Застройщики все чаще меняют концепции: проводят пересогласование проектной документации, чтобы перестроить дома; многие снижают площади квартир, уменьшают их, чтобы попасть в фокус спроса. В повседневный обиход уже вошли такие понятия, как "студия" и "смарт": маленькое, удобное, лаконичное и эргономичное жилье.

Что касается популярных локаций в городе, то Мурат Псеунов выделил ФМР, ЮМР и центр. Впрочем, это "краснодарские клише", — отметил он.

Однако наибольшее количество сделок с недвижимостью в Краснодаре приходится все же на районы массовой застройки: ул. Восточно-Кругликовская, ул. 40 лет Победы, ул. Петра Метальникова, ул. Московская, ул. Российская вверх. Кроме того, сейчас достаточно плотно застраивается Фестивальный микрорайон, район им. Симиренко.

А вот наименьшее количество новостроек Краснодара зафиксировано в микрорайоне Черемушки,— подытожил глава Департамента.

вверх