Ежедневно с 08:30 до 19:30 8 800 77 55 410 Заказать звонок
Эксклюзивные объекты

Новостройки в Краснодаре подорожают: не откладывайте покупку

В 2019 году Краснодар уверенно продолжает расти во всех смыслах: появляются новые районы, население быстро увеличивается. Кубанская столица переживает настоящий бум: сюда едут со всех уголков страны. Одновременно наблюдается лихорадка на строительном и банковском рынках: требования к девелоперам ужесточаются, снижается число новых проектов. Растет себестоимость объектов. Вырос НДС. А банки при этом не спешат делать кредиты доступнее. Базовая ставка ЦБ РФ и экономическая ситуация не позволяют. Ипотека дорожает. Сегодня уже не так просто найти кредит дешевле 11-12% годовых.

Поймать момент

Под влиянием негативных рыночных факторов всего за год цены на новостройки в Краснодаре выросли на 5%. А если сравнить с 2015 годом, то на все семнадцать. В дальнейшем, считают эксперты "АЯКС-Риэлт", рост цен ускорится.

Хотя еще можно поймать волну. Пока средневзвешенная стоимость квадрата в городе составляет 50 тыс. рублей. Это не так много, если сравнить со столичными регионами и другими крупными мегаполисами - тем же Ростовом-на-Дону. Особенно привлекательными остаются жилые комплексы эконом-класса с ценниками порядка 40-45 тыс. за квадратный метр. И пока банки не подняли ставки, сейчас при покупке однушки можно зайти в комфортную ипотеку с ежемесячным платежом 12-15 тысяч рублей. Если речь идет о минимальном первоначальном взносе в размере 15%.

Купить скорее

Логично уточнить: быстрее всего сейчас дорожает как раз сегмент "эконом". Оставаясь наиболее привлекательным для застройщиков и покупателей, он же и меняется наиболее динамично. Если среднее удорожание новостроек с 2015 г. составляет 17%, то дешевые квадратные метры "подскочили" в краевой столице на 20%. Проще говоря, вы рискуете сильно выйти за рамки своего бюджета, если будете долго ждать. Менее заметны колебания в секторе "люкс", но тут и финансовый вопрос обычно не стоит ребром. Если же вы накопили первоначальный взнос и теперь тщательно выбираете не самую дорогую квартиру, настоятельно рекомендуем поспешить!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
вверх Эксклюзивные объекты