Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Новостройки: что нужно знать при покупке?

Покупка новостройки: что знать и на что обратить внимание?

Процесс покупки квартир в новостройках может сопровождаться рядом проблем. Что нужно знать, чтобы оградить себя? Сначала необходимо тщательно изучить документацию и нюансы сделки.

Договор

Согласно 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…", продажи жилья на первичном рынке должны происходить согласно договорам, прошедшим регистрацию в Росреестре "об участии в долевом строительстве". Добросовестный застройщик обязательно предложит вам заключить договор долевого участия. Обычно внесение оплаты осуществляется только после регистрации договора. Если продавец просит оформить какой-либо другой договор, необходимо проконсультироваться со специалистом или юристом. Такая просьба свидетельствует о наличии у компании каких-либо проблем, мешающих ей исполнить 214-ФЗ.

Продавец

В соответствии с упомянутым выше законом, между покупателем и основным застройщиком сделка должна осуществляться напрямую. Приобретение недвижимости таким способом является наиболее безопасным. Если к операции привлекаются третьи лица, уступающие свои права на недвижимость, обязательно необходимо тщательно проверить всю документацию.

Документы на строительство

Строительная компания должна иметь правоустанавливающую документацию, являющуюся гарантией разрешения на строительство. Оно подтверждает, что компания имеет право на проведение строительных работ, а также на осуществление продажи квартир в данной новостройке. Если данное разрешение не просрочено и не отменено, значит, строительная компания действует на законных основаниях. В случае отсутствия вышеупомянутого документа от сделки следует отказаться.

Способ оплаты

Чтобы оградить себя от возможных рисков, оплату сделки следует производить по безналичному расчету. Подтверждением оплаты по безналу служит платежное поручение. Любые другие документы: справки, акты и др. не являются подтверждением передачи денег за жилье.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх