Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Обман дольщиков при расчете площади квартир в новостройках

Площадь квартир в новостройке: мошенничество с расчетом стоимости

Предварительная площадь квартиры в новостройке (проектная) содержится в пункте договора дольщиков. Однако после того как строительные работы завершились, прежде чем ввести дом в эксплуатацию, сотрудниками бюро технической инвентаризации проводится обмер, в результате которого первичные данные корректируются. Далее делается итоговый расчет. Если площадь по нему больше, чем в первоначальном договоре, то по закону покупатель доплачивает деньги за лишние метры. Если же ситуация обратная, то есть после завершения строительства квадратура получилась меньше прописанной в договоре, то застройщик обязан возместить ущерб дольщику в денежном эквиваленте.

Мошенники часто пользуются ситуацией, когда есть небольшое расхождение в длине стен, расположенных с противоположных сторон. Например, замерщики могут быть в сговоре с застройщиком и произвести расчет общей квадратуры, ориентируясь на ту стену, длина которой больше.

Будьте внимательнее! Даже маленькое отклонение длиной всего в несколько миллиметров может заметно повлиять на итоговую площадь квартиры и, как следствие, на ее стоимость.


Площадь квартиры в новостройке: совмещение жилого пространства и лоджии

Одним из главных аспектов, которые учитываются при подсчете стоимости недвижимости, является количество квадратных метров. Иногда застройщики учитывают квадратуру лоджий или балконов, что является незаконным. В соответствии с Российским законодательством (ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса) террасы, балконы, веранды и лоджии нельзя включать в общую площадь любого жилого помещения. То есть квадратные метры вышеперечисленных объектов не должны учитываться при расчете окончательной стоимости площади квартиры в новостройке.

Читать еще по теме
вверх