Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Недвижимость в Краснодаре придется продать из-за налогов?

Дата публикации: 10 Октября 2016 года

Недвижимость в Краснодаре: начисление налогов по-новомуФискальный сбор за недвижимость в Краснодаре стал иначе исчисляться. К 2020 году его сумма составит 0,1% от кадастровой стоимости объектов. Рост будет происходить поэтапно: от этой 0,1% сейчас взимают пятую часть, в будущем году уже более трети и т.д.

Скажем, если спустя три года ваша квартира будет стоить (согласно оценке) 5 млн. рублей, то вам потребуется уплатить в госказну не менее 5 тыс. рублей. Однако не станем забывать, что это лишь государственное "тело" налога, к нему, возможно, приплюсуются еще региональные сборы. Местные власти вправе устанавливать разные ставки и увеличивать сбор до 0,3% (хотя могут и занижать).

На деле это означает, что дорогая недвижимость в Краснодаре может стать не по карману большинству собственников. На это у государства есть ответ: продавать объект и покупать более недорогой.

Порядок начисления налога на недвижимость в Краснодаре

Но как, на основании какой цены будет начисляться налог? Предполагается, что оценивать имущество доверят специалистам, которые, используя компьютерную программу, будут заносить данные о расположении жилья, ценовой конъюнктуре и уточнять цену. Планируется также учитывать износ и иные показатели (коэффициенты). Эксперты допускают, что кадастровая стоимость окажется завышенной относительно рыночной при подобной схеме расчета.

Что касается коммерческой недвижимости в Краснодаре, то максимальная ставка должна составить 2% (если объект очень дорогой). Для коммерции дешевле 0,3 млрд. рублей ставка не должна превышать 0,5%. Кроме того, для всех типов недвижимости предусмотрен налоговый вычет: собственнику не нужно будет платить за двадцать "квадратов", если речь идет о квартире, или за пятьдесят, если это дом. Если же вы получаете льготы от государства, налог на недвижимость в Краснодаре тоже будет снижен (это верно для ветеранов, инвалидов и т.д.).

вверх