Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Парковку превратили в недвижимость

Подземные парковки будут считаться собственностью

С начала текущего года в России действует новая норма ГК РФ: подземные парковки на нижних уровнях жилых домов, а также машино-места в комплексах гаражей теперь считаются "полновесной" собственностью. Дело в том, что раньше подобные объекты были исключительно в доле. Теперь это недвижимость, у которой единственный владелец. Это означает, что подобные объекты можно будет легко покупать, продавать, менять или даже дарить. Напомним, что раньше для этого требовалось согласие всех, кто в доле.

С января 2017 г. любой, у кого есть машино-место в подземном паркинге ЖК или в гаражном отдельно стоящем (это важно!) блоке, может зарегистрировать право собственности на машино-место.

Для этого нужно лишь собрать все документы, подтверждающие право владения (ДДУ, дарственная и т.д.), позаботиться о постановке объекта на учет (вам потребуются услуги оценщика, кадастрового инженера) и выплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Все документы, включая техплан, который сделал оценщик, надо отнести или отправить почтой в Росреестр. Обычно машино-место регистрируют примерно за 12 рабочих дней, не дольше.

При всей простоте процедуры, не стоит забывать о подводных камнях. Во-первых, в России по-прежнему нельзя оформить в собственность парковку во дворе ЖК или на наземном паркинге.

Кроме того, важно избегать споров о границах парковки. Только приглашенный специалист сможет уточнить, какую площадь занимает ваше машино-место. Соответствующие данные вносят в техплан, основываясь на проекте жилого комплекса. В остальном процедура весьма проста, и каждый владелец парковки может быстро получить бумаги на руки в течение 2-3 недель.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх