Программы лояльности от застройщиков

Покупка недвижимости - всегда выгодное вложение средств. Расскажем о самых интересных предложениях от государства и застройщиков.

Ставки банков продолжают расти, как и цены на квартиры. Застройщики пытаются компенсировать риски, одновременно подтягивая за собой и вторичный рынок.

Но ряд выгодных условий для приобретения недвижимости пока остается без изменений и ими надо успеть воспользоваться. 

Господдержка семей

В выигрышной позиции, в первую очередь, остаются семьи с детьми. Им пока ещё доступна ипотека с господдержкой, или «Семейная ипотека» и ставки 4,5%-7%. Основные условия этой программы:

• Покупки жилья на первичном рынке: квартиры в новостройке, частного дома с земельным участком. При этом продавец - обязательно юридическое лицо, застройщик, возможна и переуступка от физического лица.

• Принять участие в программе могут семьи, в которых родился хотя бы один или несколько детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года или, ранее, ребенок с ограниченными возможностями здоровья. Первоначальный взнос - от 15%. Срок - до 30 лет. Лимит 6 млн.рублей.

• В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. 

Многодетные семьи, а именно те, в которых в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок могут рассчитывать на помощь от государства в погашении ипотеки в размере 450 тыс.рублей. при этом важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.

Ипотека в рассрочку 

Это программа от Сбербанка также для тех у кого растут двое или более детей. 

Сумма заемных средств разделяется на две части, что дает значительное преимущество в погашении. Клиент выплачивает долг, рассчитанный из размера первого перевода. После перечисления оставшейся суммы, заемщик вносит ежемесячные взносы по второму объему средств.

Например, вам нужна ипотека 4 млн рублей на квартиру. Вы покупаете эту квартиру, но первый год вы обслуживаете кредит 1 млн рублей. А после первого года — оставшиеся 3 млн. 

Когда вы рассчитываетесь не за всю ипотеку, а за её часть - ежемесячные платежи ниже. 

Льготная ипотека

Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2022 года. Условия едины для всех совершеннолетних граждан  вне зависимости от семейного положения, наличия детей: кредит со ставкой до 7% годовых и с максимальной суммой в 3 млн рублей.

С помощью льготной ипотеки можно приобрести квартиру только у застройщика — в строящемся доме или новостройке. Первоначальный взнос составит 15%. 

Стандартная рассрочка 

Большинство строительных компаний сохранили условия беспроцентной рассрочки. В основном они сводятся к следующему - первый взнос от 30% и ежемесячное внесение оставшийся суммы равными частями в течение одного года или до момента сдачи дома.

Застройщики также готовы к индивидуальным предложениям исходя из пожеланий и возможностей клиента: вносить платежи ежемесячно, ежеквартально, 1 раз в 2 месяца, использованию материнского капитала и других выплат в качестве платежа. И даже к программе трейд-ин, по которой можно рассмотреть автомобиль в качестве взноса по рассрочке. 

Субсидированная ставка 

Субсидируемая ипотека – всегда совместная, партнерская ставка от банка и застройщика. Поэтому недостающую разницу берет на себя строительная компания и оплачивает ее за клиента. Некоторые строительные компании оставили эту программ и ей можно воспользоваться на следующих условиях. 

Минимальный начальный взнос - от 15%. Программа может соединяться с «Семейной ипотекой», поэтому минимальные ставки - от 1,4%. 

Также есть возможность оформления по двум документам. 

Для того, чтобы  выгодно инвестировать в недвижимость или улучшить жилищные условия, достаточно позвонить по телефону 88002345847. Специалисты сориентируют по актуальным программам застройщиков и помогут подобрать по-настоящему ликвидный вариант.