Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Раздел недвижимости в Краснодаре после развода

Дата публикации: 28 Октября 2016 года

Недвижимость в Краснодаре: нюансы раздела собственностиНастоящая эпопея с разделом недвижимости в Краснодаре (и не только) при разводе ждет супругов, не заключивших брачный контракт. Некоторые моменты они попросту не учитывают, полагая, что находятся вне зоны риска. Скажем, мужчина оформил ипотеку до брака и ни о чем не волнуется. Вот только вся сумма, выплаченная по кредиту во время супружеской жизни, уже идет "в зачет", и ровно на половину (и соответствующую долю в квартире) будет претендовать жена.

Важно понимать, когда наступает это право на имущество? Вроде бы все не так сложно: если договор заключили до, а право собственности оформили после регистрации, то вторая половина уже не сможет получить долю.


Нюансы раздела недвижимости в Краснодаре между супругами

Нередко муж или жена оперируют понятием "неотъемлемое улучшение". Это когда квартиру отремонтировали, например. В таких случаях ремонт надо подтвердить: показать чеки, контракты с подрядами. Это важный момент: капремонт служит основанием для получения части, даже если квартиру подарили одному. Правда, обычно в суде эта затея проваливается: доли выделяют редко на подобных основаниях.

Дарение, к слову, не такой уже безопасный вариант: если родители подарили деньги на недвижимость, доказать потом, что второй супруг не потратил ни копейки, будет практически невозможно. Половина принадлежит ему!

Еще зачастую пары спорят о размерах самих долей. Кто-то потратил больше, кто-то остается с ребенком и ему нужно больше пространства... Вариантов для победы почти нет. Разве что удастся доказать, к примеру, что сумма для приобретения объекта была накоплена до брака.

Если же спор идет о проживании (когда у каждого по 50%), тут коллизий тоже достаточно. Учитывайте, в суде преимущество получит тот, кто прописан и живет в квартире в Краснодаре. Когда прописка есть у обоих, суду придется прописать порядок использования жилплощади. Иногда одному разрешают жить в определенной комнате, а другому — провести перепланировку по своему усмотрению. Чаще всего пары предпочитают продать такую недвижимость в Краснодаре в итоге. Продажа одной доли — дело бесперспективное. Продавать надо вместе либо искать иные пути решения конфликта.

вверх