Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410

Риски сделок купли-продажи по доверенности

Если вы осуществляете сделку купли-продажи по доверенности, то должны знать, что существует два вида: на сопровождение сделки и генеральная.

Доверенность на сопровождение облегчает жизнь клиентам риэлторских агентств. По ней собираются всевозможные справки для сделки с недвижимостью, осуществляется ее регистрация. Она помогает экономить время и нервы клиентов. Этот документ выдается без права подписи основного договора купли-продажи и получения денег.

Генеральная доверенность подразумевает право подписания договора, акта приема-передачи квартиры и получения денежных средств либо может не включать в себя право получить деньги. В этом случае при покупке недвижимого имущества вы не всегда видите собственника, а, следовательно, не можете быть уверены, что он жив и здоров.

Генеральная доверенность может выдаваться сроком на три года. Хозяин вправе ее отозвать, а вы об этом и знать не будете. Также при приобретении квартиры могут возникнуть проблемы по снятию с регистрационного учета владельца и освобождению помещения. Доверенное лицо обязано нести за эти важные моменты ответственность.

Если вы передаете полномочия по оформлению сделки купли-продажи недвижимости, то убедитесь в том, что человек, которого вы уполномочиваете, работает в штате компании.

Читать еще по теме
вверх