Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Центробанк снижает базовую ставку

Ставки по ипотеке будут снижаться

Проблема высокой ключевой ставки в России уже давно не теряет актуальность. Этот минимум напрямую влияет на стоимость денег для бизнеса и населения. К примеру, если Центробанк фиксирует "базу" на уровне 10%, уже никто не может кредитоваться у него под 5% (если только кредит не субсидирует государство). Банкам надо зарабатывать, поэтому 10% превращаются для конечных заемщиков в 13, 18, 25% в зависимости от продукта и рисков. Все просто: когда ЦБ повышает ставку рефинансирования, кредиты дорожают.

Хорошая новость в том, что в середине июня регулятор решил удешевить заемные средства: теперь ключевая ставка по ипотеке составит 9% (-1%). Кроме того, уже во втором полугодии 2017 г. можно ожидать дальнейшего снижения показателя, отмечает пресс-служба ведомства. Покупатели становятся активнее. Смягчение кредитного климата обусловлено рядом факторов: удалось удержать инфляцию на приемлемом уровне (4-4,5% за год), простимулировать население к сбережению средств (депозитов стало больше относительно 2016 г.).

Постепенно восстанавливается экономика, растет внутренний спрос: хоть люди по-прежнему стараются больше экономить, в этом году они начинают тратить смелее. Важно и то, что рубль стал достаточно стабильным: во всяком случае, Банк России не ждет резкий валютных скачков. Все вышеупомянутое позволяет пересмотреть прогнозы экономистов: скорее всего, рост ВВП к концу 2017 г. составит 1,3-1,8%. Также в ЦБ РФ ждут дальнейшего усиления потребительской активности россиян. Ипотека ускорится.


Снижение ставок по ипотеке

Что на деле означает новая базовая ставка в размере 9%, а к концу года и заветные 8%? Вряд ли мы увидим мощные изменения в части потребительского кредитования: такие займы всегда дорогие вне зависимости от "базы". А вот для сектора ипотечного кредитования минус процент (тем более, два) – сильный стимул.

Василий Кылчик - руководитель отдела рекламы и маркетинга "АЯКС-Риэлт"

Уже в третьем квартале 2017 г. можно ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам. Вероятно, к концу года количество сделок с применением ипотеки существенно увеличится как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Сейчас средневзвешенная ставка составляет 11,45%. Вполне реально ожидать 10% в скором времени.

Нельзя исключать, что появятся коллаборации застройщиков и банков, которые смогут предлагать жилищные займы под 6-7% годовых (так же, как сейчас некоторые дают под 8-9%). Как бы то ни было, в ближайшие месяцы мы ожидаем роста спроса на квартиры и активизации банков в части создания новых ипотечных программ.


Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх