Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать риэлтора: важные факторы

Почему сегодня важно правильно выбрать риэлтора? Обилие предложений, схем и инструментов на рынке недвижимости закономерно приводит к росту числа "серых" или "черных" сделок, в лучшем случае, к путанице, когда продавец или покупатель не успевает разобраться во всех поступающих запросах.

Риэлтора нужно выбирать осторожно. Чтобы получить помощь профессионала, сэкономить деньги и избежать всевозможных проблем, рекомендуем учесть ряд факторов.

Советы и отзывы

Даже если вы ни разу не обращались к агентам по недвижимости, наверняка среди ваших знакомых найдется тот, кто уже покупал или продавал жилье и иную собственность. Обычно люди сохраняют контакты хороших специалистов и охотно рекомендуют их. Пригодятся любые сведения: допустим, у ваших близких был негативный опыт обращения к риэлтору. Конечно, это не означает, что теперь надо избегать всех агентов по недвижимости, однако, можно выяснить, что пошло не так. Предупрежден - вооружен, верно?

Репутация фирмы

Если вам сложно довериться специалисту как таковому, можно найти посредника в одной из крупных профильных фирм. В каждом городе найдется агентство недвижимости с хорошей репутацией. Очевидно, что такой компании не нужно обманывать клиента ради мгновенной выгоды: реноме, наработанное годами упорного труда, стоит дорого. Изучите отзывы об агентствах, пообщайтесь с разными риэлторами: так проще будет найти «своего» человека, не переживая о чистоте сделки. Гарантом выступит фирма. Гораздо больше шансов, что вы сможете найти узкопрофильного агента именно в компании: это важно для клиентов, которым нужно провести сложную сделку.

Контрактные обязательства

Неважно, что именно будет делать риэлтор: искать квартиросъемщиков или продавать элитный коттедж. Главное, что профессионалы работают только в рамках договора. Если агент предлагает сотрудничество без документов, откажитесь от его услуг. Отказ от контрактных обязательств можно мотивировать чем угодно. Это всегда сигнал: лучше найти другого брокера. Какие бы выгоды вам ни обещали, поймите: без договора никто никому и ничем не обязан. Есть еще нюанс: если специалист заключает с вами контракт на оказание информационных услуг, он вам тоже ничем не обязан. Он может прислать сообщение с адресом объекта, позвонить и пообещать просмотр - услуга будет оказанной. Хорошие риэлторы берут деньги только в том случае, если результат достигнут.

Цена услуги

Обычно агентства недвижимости зарабатывают на комиссии, и это фиксированная сумма в процентах. Кто-то берет 15% от сделки, включая в эту сумму все сопутствующие издержки. Кто-то устанавливает низкую комиссию, честно предоставляя прайс на юридическое сопровождение и т.д.

Если риэлтор говорит вам что-то вроде "там посмотрим" или при обращении в агентство вы получаете уклончивые ответы о цене вопроса, лучше сразу отклонить любые предложения о дальнейших переговорах. Если посредник темнит, к чему дальнейшие переживания? И продавец, и покупатель должен точно знать, какие затраты предстоят. Нельзя купить товар и узнать его стоимость только на выходе из магазина, верно? Ищите специалистов, которые работают по фиксированной ставке.

Надеемся, эти советы помогут вам правильно выбрать риэлтора и избежать лишних затрат (как временных, так и финансовых).

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх