Ежедневно с 08:30 до 19:30 8 800 77 55 410 Заказать звонок
Эксклюзивные объекты

Перепланировка в новостройках: как можно и нельзя

Перепланировка в новостройках: как можно и нельзя

Сегодня новые жилищные проекты отличаются необычными планировками. Они соответствуют уже европейским стандартам. 

Эргономика становится все важнее. Но нередко покупатели хотят индивидуальных решений, даже если речь о строящемся объекте.

В этой статье мы постараемся раскрыть этапы процесса перепланировки в новостройках, сделаем акценты на самом важном, на том, что нельзя игнорировать.

Вносим изменения в проект

Проще и выгоднее всего договориться о перепланировке на этапе строительства. Застройщики неохотно соглашаются. Но, может быть, вам повезет. А некоторые девелоперы сами предлагают подобные услуги, чтобы стимулировать продажи. Правда, они заранее выдают готовые решения. Которые уже согласованы.

План перепланировки в новостройке

Сложнее всего, заверяют специалисты агентства недвижимости «АЯКС», менять проект, если здание еще не сдали в эксплуатацию. Если коротко: в данном случае потребуется огромное количество разрешительных документов. Строителям такая головная боль ни к чему. Скорее всего, вам придется дождаться сдачи дома, получить правоустанавливающие бумаги и самостоятельно заняться перепланировкой.

Сколько это стоит?

Допустим, после сдачи вы договоритесь о перестройке с девелопером. Сумма будет внушительная. Также придется подписать:

  1. Допсоглашение со строительной компаний
  2. Бумагу, заверяющую согласие проектной организации на проведение работ
  3. Согласие муниципалитета

Чем выше стоимость жилья в районе, тем дороже обойдется перепланировка. Еще учитываем стройматериалы. Новые стены возведут из кирпича? Или будут гипсокартонные перегородки? Разброс цифр огромен. Все индивидуально.

А если здание готово?

Тогда процедура стандартная. Вы создаете проект перепланировки. Согласуете его в профильном отделе местной администрации. Подаете прошение в суд: изменения надо узаконить. Затем в БТИ вам выдадут новый техпаспорт. Теперь можно сносить старые стены и делать все по-своему.

Вариант перепланировки в новом доме

Будьте готовы к общению с соседями: они имеют право интересоваться деталями перепланировки вашего жилья. Еще бы: от этого зависит безопасность всего дома. Реагируйте спокойно, показывайте разрешительную документацию. Тогда процесс пройдет спокойнее.

Для работ обязательно наймите опытного подрядчика с соответствующим портфолио. Не экономьте. И перепланировка принесет только радость вашей семье!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
вверх Эксклюзивные объекты