Ежедневно с 08:30 до 19:30 8 800 77 55 410 Заказать звонок
Эксклюзивные объекты

Субсидии от государства на покупку жилья – советы экспертов

Субсидии от государства на покупку жилья

Для многих россиян единственным способом улучшить условия проживания остается поддержка государства. В РФ есть несколько категорий населения, которым по закону причитаются жилищные субсидии. 

В этой статье мы разберемся, кто может рассчитывать на финансовую помощь при покупке недвижимости и как именно использовать полученные средства.

Кому выдают субсидии?

Улучшить условия проживания за счет госказны может строго ограниченный круг лиц.  Сегодня выделяют 8 основных категорий:

  • Молодая семья (хотя бы одному из супругов – менее 30 лет)
  • Многодетная семья (три и более ребенка, не достигших совершеннолетия)
  • Сирота/инвалид, оставшийся без попечения родителей
  • Ветераны/Инвалиды ВОВ (и члены их семей)
  • Военнослужащие в отставке/Военнослужащие запаса
  • Пострадавшие в результате ЧС (пожар, наводнение, глобальная катастрофа)
  • Участник ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС/пострадавшие от аварии
  • Госслужащие

И последняя, очень специфическая категория: лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма (при выкупе этой жилплощади).

Как получить деньги?

В каждом регионе РФ размер субсидии и условия ее оформления будут различаться. Наиболее актуальная информация – у местных органов самоуправления. Мы же раскроем некие общие аспекты.

По умолчанию субсидию не предоставят. Нужно писать заявление. С момента одобрения воспользоваться деньгами нужно в течение определенного срока. В противном случае процедуру сбора бумаг придется повторить, подчеркивают эксперты “АЯКС-Риэлт”.

Передача наличных запрещена

Во всех случаях покупки жилья, речь идет о безналичной форме расчета. На руки деньги не выдают никому, чтобы избежать нецелевой растраты.

Размер господдержки рассчитывают по сложной формуле. Учитывают стоимость квадратного метра здесь и сейчас, текущие условия проживания семьи, изучают все дополнительные льготы всех членов семьи и так далее. Существуют и региональные «надбавки», которые выделяют непосредственно из местного бюджета.


Первичный рынок: формы госфинансирования


Сегодня для получения субсидии на новостройку недостаточно быть представителем льготной группы. Законом предусмотрены конкретные случаи. Вы можете подать заявку, если:

  • Планируете приобретение готовой новостройки по стандартному договору купли-продажи

  • Покупаете долевку по договору уступки
  • Самостоятельно строите частный дом по договору подряда

Наиболее сложная схема – долевое участие. Государство не сможет предоставить деньги, если объект находится на ранней стадии возведения, если застройщик уже был замечен в несоблюдении сроков или в целом имеет репутационные проблемы. Готовность дома менее 70% – первый повод отказать вам в субсидии. Проще говоря, в Краснодарском крае лишь не более 20% новостроек подойдут под все критерии госфинансирования. Подбирать объект придется очень внимательно.

Пакет документов

Набор необходимых бумаг отличается в регионах, уточняют в “АЯКС-Риэлт”. Но есть базовый пакет, который включает:

  • само заявление от получателя средств;
  • паспорта, свидетельства о рождении (оригиналы и копии) всех членов семьи;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака с копиями;
  • копии трудовых книжек всех работающих(трудоспособных) членов семьи;
  • справки 2-НДФЛ всех работающих членов семьи;
  • копии справок, удостоверений, подтверждающих статус заявителя (если есть: ветеран ВОВ, инвалид и др.)

Перед сбором пакета узнайте все нюансы по месту получения субсидии. Так же попробуйте заранее выяснить размер выплат в похожей на вашу ситуацию. Субсидии сильно различаются от семьи к семье, от года к году. Поэтому нет смысла ориентироваться на других. Консультируйтесь в органах местного самоуправления, не бойтесь задавать вопросы о механике просчета. Возможно, это единственный шанс поменять жилье – воспользуйтесь им на все сто!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
вверх Эксклюзивные объекты