Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

Условия использования материнского капитала при покупке квартиры

Молодых родителей все чаще волнует вопрос: как же использовать материнский капитал после рождения второго малыша? А ведь сегодня сумма немаленькая: с 2007 года размеры выплаты мамам вырос в разы, достигнув порядка 450 тыс. рублей.

Это – как минимум – 20-30% от стоимости квартиры в Краснодаре. А при том, что продажа жилья даже на вторичном рынке становится все более прозрачной(используются и ипотека, и маткапитал) – возможности семей с детьми становятся очень интересными.

Можно приобрести недорогое жилье – и места хватит всем! Но возникает справедливый вопрос: все ли так просто? Специалисты «АЯКС-Риэлт» решили разъяснить все про условия использования материнского капитала при покупке квартиры.


Получая материнский капитал вы должны знать

Эти деньги вам выплатят единоразово. Так что планировать расходы надо тщательно. Куда потратить такую внушительную сумму?

Конечно, в России самый популярный вариант – покупка квартиры. Тем более что в банковской отрасли справедливо охотно принимают эти деньги – риски ведь невелики.

Вообще говоря, давайте разберемся: а как вообще можно освоить выделенные средства? Понятно, что на жилье. Но есть еще варианты:

  • Оплатить учебу детей
  • Улучшить условия проживания семьи (например, ремонт сделать)
  • Увеличить размер пенсии

Если же вы твердо решили потратить маткапитал на покупку жилья, то надо понимать: существуют определенные границы. Полученные деньги родители имеют право освоить следующим образом:

  • Купить новостройку(в том числе в ипотеку)
  • Купить дом или квартиру у членов семьи
  • Потратить деньги на часть жилплощади
  • Купить вторичку
  • Погасить задолженность по ипотеке на ранее купленный объект

Мат капитал условия использования при покупке квартиры

Помните: далеко не всегда маткапитал можно освоить в рамках долевки: вдруг строитель заморозит объект?

Так что дом, где вы выбрали квартиру с намерением потратить на ее покупку маткапитал, должен быть в высокой степени готовности (не менее 70%), располагаться на территории России. И застройщик должен быть надежный. Плюс ПФР еще должен одобрить вашу покупку. Не одобрил – значит, объект настораживает. Вам же лучше, поверьте.


Первоначальный взнос: все просто?

Если говорить про условия использования материнского капитала при покупке квартиры, то законы не запрещают его реализацию в качестве первоначального взноса. Более того, уже третий год законом разрешено сразу направлять средства как раз на эти цели.

Если ваш материнский капитал равно первоначальный взнос, понадобится пакет бумаг: паспорта, справки о доходе родителей, трудовые книжки (либо их копии), сертификат на маткапитал (либо его копия). Также не забудьте получить выписку из Пенсионного фонда о том, что вы пока еще не использовали средства.

Имея все это на руках, вы легко и просто оформите ипотеку в банке. Обычно, если  семья совместно зарабатывает не менее 40 тыс. рублей и желаемая квартира ликвидная (и с ней все в порядке), банки в данном случае выносят положительное решение.

Но не забывайте: маткапитал сам по себе – не гарантия успеха. Еще потребуется застраховать жизнь покупателя, оценить жилплощадь.


Что можно купить используя мат капитал?

Конечно, покупать можно не только новостройки и не только в ипотеку, как мы ранее уже уточняли. И немногие знают, что покупать можно даже комнаты, а также доли. Скажем, в общежитии или в домах и квартирах у родственников.

А еще – как ни странно это звучит – вы имеет полное право купить собственную квартиру. Да-да, именно так. Если вы взяли ипотеку задолго до рождения ребенка (или просто недавно, но ребенок еще не родился), то задолженность можно будет погасить с помощью маткапитала! И, как уточняют юристы «АЯКС-Риэлт», не надо ждать, пока малышу исполнится три года.

правильно используйте материнский капитал при покупке квартиры

Просто соберите документы: подписанное заявление о потребности погасить долг, матсертификат, паспорт владельца, договор о покупке жилья, копию ипотечного (кредитного) договора. Поверьте, банки обычно не отказывают – а деньги на счет и поступают всего в течение 1-2 месяцев, так что все в выигрыше!

Все работает подобным образом, если вы решили купить жилье у родных: дом, частичку, комнату. Просто применяйте наиболее удобные схемы: с участием банка (ипотеки) или просто через заявку в ПФР(стопроцентный расчет).

Ограничений нет, на самом деле – просто следуйте инструкциям, и вы без проблем освоите маткапитал правильно и без затруднений. Если вы уже знаете, что нужно делать – останется лишь выбрать наиболее подходящий для ваше семьи вариант и отправиться в приятное путешествие под название «покупка дома мечты», а мы всегда поможем – звоните, задавайте вопросы – мы расскажем про документы, частные случаи, полностью погрузимся в вашу ситуацию и подберем наилучшее применение для материнского капитала – вашей семье останется лишь спланировать переезд!


Понравилась статья? Расскажите друзьям!
вверх