Отдельное здание 637 м²

Коммерческое здание в Центре. 

Фасад на проезжую часть, угловой, парковка по периметру.

Строилось по РНС, введено по Акту ввода в эксплуатацию.

Общая площадь 637,5 кв.м. 

Этажность в 5 уровней : 3 этажа + цоколь и мансардный этаж (по 117м2 на 0 и 1 эт, по 134,5м2 на 2,3 и мансардном эт.) 

Земельный участок 338 кв.м в собственности.

Центральное водоснабжение и водоотведение.

Собственная Газовая котельная.

ЭЭ - Своя подстанция на 400кВт.

Оптоволоконный интернет. Охранная система.

Везде ремонт, большие окна, сплит-системы, вытяжки.

Планировка свободная.

Подъемник на 1й этаж.

Частично сдано в аренду под офисы.
Свободно помещение на 1м этаже, подойдет под:

- Торговлю
- Конференц-услуги
- Коворкинг зону
- ОБЩЕПИТ

 На сегодня общий МАП 268 000 руб/мес. + Продажа ЭЭ от подстанции (раздавать) 

ПОТЕНЦИАЛ чистой прибыли по Аренде от 408 000р/мес. 

Своя парковка на 10 автомобилей.

В непосредственной близости отель МАЛЬДИНИ, Вет.Клиника, активный автомобильный трафик. Рядом все остановки общественного транспорта на ул. Северная и Садовая.

Подойдет для Офиса компании, Гостиничного бизнеса, Торговли, Бизнес-пространства,  Коворкинга, Клиники.

Без вознаграждения со стороны покупателя!