Отдельное здание 638 м²

Коммерческое здание в Центре. 
 Фасад на проезжую часть, угловой, парковка по периметру.
 Строилось по РНС, введено по Акту ввода в эксплуатацию.
 Общая площадь 637,5 кв.м. 
 Этажность в 5 уровней : 3 этажа + цоколь и мансардный этаж (по 117м2 на 0 и 1 эт, по 134,5м2 на 2,3 и мансардном эт.) 
 Земельный участок 338 кв.м в собственности.
 Центральное водоснабжение и водоотведение.
 Собственная Газовая котельная.
 ЭЭ 80 кВт. Своя подстанция на 300+ кВт.
 Оптоволоконный интернет. Охранная система.
 Везде ремонт, большие окна, сплит-системы, вытяжки.
 Планировка свободная.
 Подъемник на 1й этаж.
 Частично сдано в аренду под офисы.Свободно помещение на 1м этаже, подойдет под:
 - Торговлю- Конференц-услуги- Коворкинг зону- ОБЩЕПИТ
  На сегодня общий МАП 268 000 руб/мес. + Продажа ЭЭ подстанции  
 ПОТЕНЦИАЛ чистой прибыли по Аренде от 408 000р/мес. 
 Своя парковка на 10 автомобилей.
 В непосредственной близости отель МАЛЬДИНИ, Вет.Клиника, активный автомобильный трафик. Рядом все остановки общественного транспорта на ул. Северная и Садовая.
 Подойдет для Офиса компании, Гостиничного бизнеса, Торговли, Бизнес-пространства,  Коворкинга, Клиники.
 Без вознаграждения со стороны покупателя!
   Код объекта: 1013657148