Отдельное здание 1987 м²

Эксклюзивный объект ! Продажа торгового центра с арендаторами в Юбилейном микрорайоне Краснодара.
 Общая информация.
 ·         Тип объекта: Торговый центр (капитальное строение, в собственности)
 ·         Здание нежилое площадь: 1986,6 кв.м собственность (из них 506 кв.м мансарды)
 ·         Земельный участок площадь: 10 соток в собственности -Разрешенное использование: магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, спорт, бытовое обслуживание
 Технические характеристики
 ·         Этажность: 3 этажа + цоколь + мансарда
 ·         Тип здания: капитальное кирпичное
 ·         Год постройки: 2012г
 ·         Высота потолков: 4 метра
 ·         Коммуникации:
 ·         Центральное отопление
 ·         Центральное водоснабжение
 ·         Электроснабжение 250 кВт
 ·         Центральная канализация
 ·         Инфраструктура:
 ·         Парковочные места: 10
 ·         Вентиляция
 ·         Вытяжка
 ·         Свободная планировка
 Расположение и условия
 ·         Местоположение: фасад на проезжую часть
 ·         Форма собственности: физическое лицо
 ·         Арендаторы: действующие арендаторы с действующими договорами
 Финансовые условия
 ·         Арендная плата: 1 500 000 руб. (без учета индексации)
 ·         Годовой доход: 18 000 000 руб. (без учета индексации)
 ·         Индексация: от 3 до 10% индивидуально
 ·         Стоимость: 200 000 000 руб.
 ·         Особенности сделки:
 ·         В ДКП полная стоимость
 ·         Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами
 Преимущества объекта
 ·         Полностью готовый к эксплуатации торговый центр
 ·         Стабильный доход от действующих арендаторов
 ·         Собственность на землю и здание
 ·         Удобное расположение с фасадом на проезжую часть и общественный транспорт
 ·         Развитая инженерная инфраструктура
 ·         Возможность индексации арендной платы
 Объект представляет собой готовый бизнес с действующим арендным потоком, расположенный в перспективном районе города.
   Код объекта: 1014492178