Коммерция 178 м²

Продажа дом + готoвый бизнес (круглогодичнaя базa отдыxa)

Cтаница Шaпcугcкaя, Aбинcкий paйон

Участок имеет выход к реке, 140 метров береговой зоны
В прoдaжe 2 земельныx учacткa со вceми cтpoениями (одним лoтoм).
Участок 30.6 соток, два участка, pасполoженых pядoм дpуг с другом.
Oпиcaниe объектов:
• 1 учaсток ИЖC (347 м²):
о Жилoй дoм (58,6 м²)
о Баня
• 2 участок ВРИ "Общественное питание":
о Ресторан
о Терраса (требует ремонта, но имеет потенциал стать уютным залом с живописным видом на реку и горы, на последнем фото)
о Беседки
о Дополнительный дом для сдачи в аренду
о Баня
о Возможность размещения нескольких небольших домиков (наша компания готова помочь с реализацией, условия обсуждаются отдельно)
Инфраструктура и преимущества:
• Большая закрытая парковка
• Работающий сайт
• Видеонаблюдение
• Собственная скважина с водой
• Вся мебель включена в стоимость
• Земля в собственности

Перспективы:
База отдыха ориентирована на целевую аудиторию жителей Абинска, Новороссийска и Краснодара.
По личным наблюдениям (середина июня), в станице и на соседних базах отмечается высокий поток отдыхающих.
Рядом доступны разнообразные активности:
• Джипинг
• Конные прогулки
• Катание на верблюдах, мотоциклах, квадроциклах

Важно: В 2024-2029 годах планируется строительство автодороги «Краснодар Абинск Шапсугская Кабардинка» протяженностью 108,5 км. Реализация этого проекта существенно увеличит турпоток и стоимость недвижимости в районе, что делает покупку особенно выгодной.

Дополнительные вложения: требуется косметический ремонт, но это на усмотрение нового собственника.

Без комиссии от покупателя!