Офисное помещение 600 м²

Предложение о продаже готового арендного бизнеса: офисные помещения в бизнес‑центре
 Основные характеристики объекта
 ·         Адрес: г. Краснодар, ул. Зиповская, 5.
 ·         Общая площадь: 600 кв. м.
 ·         Сдаваемая площадь: 455 кв. м (офисные кабинеты) + 145 кв. м (места общего пользования, выделены в отдельный кадастровый номер).
 ·         Этаж: 3‑й из 4‑х.
 ·         Год постройки здания: 2022 г.
 ·         Последний ремонт: 2024 г.
 ·         Высота потолков: 3,5 м.
 ·         Тип здания: капитальное (реконструкция и ремонт).
 Планировка и оснащение
 ·         Формат помещений: кабинетная планировка.
 ·         Количество кабинетов: 21.
 ·         Площадь кабинетов: от 15 до 37 кв. м.
 ·         Санузел: 1 общий на этаже.
 ·         Вентиляция: сплит‑системы в каждом кабинете.
 ·         Лифт: есть.
 ·         Парковка: свободная, неограниченная, на территории БЦ.
 Инженерные системы
 ·         Отопление: центральное.
 ·         Водоснабжение: центральное.
 ·         Канализация: центральная.
 ·         Электроснабжение: 100 кВт.
 Условия аренды и финансы
 ·         Арендная ставка: 1 500 руб./кв. м в месяц.
 ·         Арендная плата (АП): 630 000–680 000 руб. в месяц.
 ·         Годовой доход (ГП): 8 160 000 руб.
 ·         Стоимость бизнеса: 90 000 000 руб.
 ·         Арендаторы: мелкие арендаторы (действующие).
 ·         Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор.
 ·         Коммунальные расходы: оплачивает арендатор.
 ·         Уборка: собственная управляющая компания, есть служба клининга.
 Правовой статус и оформление
 ·         Форма собственности: физическое лицо.
 ·         Документы:
 o    отдельные выписки на собственность по каждому кабинету;
 o    общедолевая собственность на места общего пользования.
 ·         Земельный участок: не входит в стоимость.
 ·         Способ приобретения: договор купли‑продажи (ДКП).
 ·         Условия ДКП: гибкие.
 Дополнительные преимущества
 ·         евроремон Код объекта: 1015173495