Краснодар, Завод Измерительных Приборов, ул. Зиповская, 5
Офисное помещение 600 м²
90 000 000 ₽
150 000 ₽/м²
Краснодар, Завод Измерительных Приборов, ул. Зиповская, 5
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь
600.00 м²
Этаж
3
ОПИСАНИЕ
Предложение о продаже готового арендного бизнеса: офисные помещения в бизнес‑центре Основные характеристики объекта · Адрес: г. Краснодар, ул. Зиповская, 5. · Общая площадь: 600 кв. м. · Сдаваемая площадь: 455 кв. м (офисные кабинеты) + 145 кв. м (места общего пользования, выделены в отдельный кадастровый номер). · Этаж: 3‑й из 4‑х. · Год постройки здания: 2022 г. · Последний ремонт: 2024 г. · Высота потолков: 3,5 м. · Тип здания: капитальное (реконструкция и ремонт). Планировка и оснащение · Формат помещений: кабинетная планировка. · Количество кабинетов: 21. · Площадь кабинетов: от 15 до 37 кв. м. · Санузел: 1 общий на этаже. · Вентиляция: сплит‑системы в каждом кабинете. · Лифт: есть. · Парковка: свободная, неограниченная, на территории БЦ. Инженерные системы · Отопление: центральное. · Водоснабжение: центральное. · Канализация: центральная. · Электроснабжение: 100 кВт. Условия аренды и финансы · Арендная ставка: 1 500 руб./кв. м в месяц. · Арендная плата (АП): 630 000–680 000 руб. в месяц. · Годовой доход (ГП): 8 160 000 руб. · Стоимость бизнеса: 90 000 000 руб. · Арендаторы: мелкие арендаторы (действующие). · Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор. · Коммунальные расходы: оплачивает арендатор. · Уборка: собственная управляющая компания, есть служба клининга. Правовой статус и оформление · Форма собственности: физическое лицо. · Документы: o отдельные выписки на собственность по каждому кабинету; o общедолевая собственность на места общего пользования. · Земельный участок: не входит в стоимость. · Способ приобретения: договор купли‑продажи (ДКП). · Условия ДКП: гибкие. Дополнительные преимущества · евроремон Код объекта: 1015173495