Предложение о продаже готового арендного бизнеса: офисные помещения в бизнес‑центре
Основные характеристики объекта
· Адрес: г. Краснодар, ул. Зиповская, 5.
· Общая площадь: 600 кв. м.
· Сдаваемая площадь: 455 кв. м (офисные кабинеты) + 145 кв. м (места общего пользования, выделены в отдельный кадастровый номер).
· Этаж: 3‑й из 4‑х.
· Год постройки здания: 2022 г.
· Последний ремонт: 2024 г.
· Высота потолков: 3,5 м.
· Тип здания: капитальное (реконструкция и ремонт).
Планировка и оснащение
· Формат помещений: кабинетная планировка.
· Количество кабинетов: 21.
· Площадь кабинетов: от 15 до 37 кв. м.
· Санузел: 1 общий на этаже.
· Вентиляция: сплит‑системы в каждом кабинете.
· Лифт: есть.
· Парковка: свободная, неограниченная, на территории БЦ.
Инженерные системы
· Отопление: центральное.
· Водоснабжение: центральное.
· Канализация: центральная.
· Электроснабжение: 100 кВт.
Условия аренды и финансы
· Арендная ставка: 1 500 руб./кв. м в месяц.
· Арендная плата (АП): 630 000–680 000 руб. в месяц.
· Годовой доход (ГП): 8 160 000 руб.
· Стоимость бизнеса: 90 000 000 руб.
· Арендаторы: мелкие арендаторы (действующие).
· Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор.
· Коммунальные расходы: оплачивает арендатор.
· Уборка: собственная управляющая компания, есть служба клининга.
Правовой статус и оформление
· Форма собственности: физическое лицо.
· Документы:
o отдельные выписки на собственность по каждому кабинету;
o общедолевая собственность на места общего пользования.
· Земельный участок: не входит в стоимость.
· Способ приобретения: договор купли‑продажи (ДКП).
· Условия ДКП: гибкие.
Дополнительные преимущества
· евроремон Арт.1015173495


Офис на Рашпилевской, 3 этаж
+7 (989) 000-12-59Оставьте свой номер телефона, мы назначим время звонка и поможем принять решение