Коммерция 450 м²

В станице Ивановская  продаем двухэтажное коммерческое здание. 
Локация: Краснодарский край, Красноармейский район, на въезде в станицу Ивановская вдоль федеральной трассы Москва-Крым. Максимально проездное место!
Площадь здания : 450,8 м2+пристойка и два склада по 400 кв.м. 

Первый этаж 226,4кв.м. с ремонтом все помещения : магазин - все для охоты и рыбалки, помещение под кофейню, магазин пиротехники, кабинет директора, подсобные помещения, сан. узел.

Второй этаж 224,4 кв.м. без ремонта с разводкой отопления и коммуникациями: планировали под банкетный зал с подсобными помещениями для кухни, персонала и сан. узлы.

Третий этаж: мансарда, планировали под гостиницу.

Возможно использовать как уже готовый бизнес, магазины полностью укомплектованы товаром. 

Перед зданием есть большая асфальтированная парковка для клиентов.

Официально узаконен съезд с трассы к нашему зданию!!!

 
Площадь участка : 8.99 сотки
Фасад : 31 м
Глубина : 30 м
Категория земель - Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - придорожный сервис с магазинами, кафе и другой сферой обслуживания.

Соседний участок 21 сотка принадлежит нам, он то же продается, можем продать все вместе. 

Построено с разрешением, введено по акту ввода!
Подключены все центральные коммуникации.
Электричество : 20 кВт;
Отопление : Газовое , котел.
Водоснабжение : Центральное;
Канализация : Септик.

Причина продажи -переезд в другой регион.