Дом 353 м² + 6 сот.

Продается большой 2-этажный кирпичный дом в самом центре хутора Ленина. В доме 4 входа, каждое из помещений можно использовать как для коммерческих целей, так и для проживания. Также вы можете сдавать в аренду две части как жилые дуплексы, а в двух частях разместить свой бизнес или сдать под коммерческое использование. Можно жить в доме и вести свой бизнес - что может быть удобнее!

Дом кирпичный, теплый, со всеми центральными коммуникациями. В каждой части дома собственный санузел. Отопление АГВ, что значительно снижает расходы на коммунальные платежи. Электричество 15 КВт с возможностью увеличения мощности. 

Участок 6 соток с выездом на две стороны, фасад на активную центральную часть улицы, а обратная сторона на спокойную. На участке залит фундамент, и вы можете построить еще один дом, баню или коммерческое здание. Собственная парковка перед домом вмещает 4 автомобиля и во дворе можно поставить еще столько же.

Центр хутора Ленина - самое привлекательное место как для проживания, так и для коммерции. Остановки транспорта, храм, Пятерочка, Магнит, рынок - это постоянный поток клиентов.  И при этом выход из жилой части дома на тихую улицу. А окружать вас будут приличные респектабельные соседи.

От дома до ТЦ ОЗМолл 15 минут, до Кубанского госуниверситета 25 минут, а благодаря быстрому выезду до трассы М4 вы за пару часов доедете до Черного моря. А в 5-7 минутах от дома Кубанское водохранилище с великолепными базами отдыха и набережными.

Документы готовы к продаже. Без обременений, детских долей, вся сумма в договоре, один собственник. Чтобы купить этот дом-сделайте мне звонок!