Дом 44 м² + 10 сот.

К Вашему вниманию в пpодaже двухэтажный жилой дoм в пос. Берёзовый !
 Дом построен из газoблокa, площадь 44.3 кв.м, ( 7*4 м )  нa земельном участке 10 coтoк.
 На улице подключили городское освещение зимой 2025 г + свой уличный фонарь, отличные соседи, улица не проездная, тупиковая, тихое место.
 В доме:
 Фундамент бетонный свайно-ленточный, перекрытие из деревянных балок, два армопояса, внутри косметический ремонт, вход на второй этаж снаружи по металлической лестнице, крыша из профлиста, пол на первом этаже из монолитного бетона, покрытие пола на втором этаже половая доска вскрытая лаком.
 На первом этаже установлена ванная и раковина.
 На втором этаже установлена душевая кабинка, две раковины, унитаз, сплит-система.
 На участке есть некапитальные  постройки, которые входят в стоимость или можно рассмотреть продажу без них:
 - 3 металлические гаража;
 - 3 мобильные модульные строения (у всех размеры 6 м на 3 м) все покупались новые, установлены две сплит-системы, 2 модульные строения покупались в 2009 г. и 1 строение в 2014 г.
 Так же на участке:
 - двухэтажный жилой дом со сплит-системой, бойлером на 150 л, отопление электрический котёл, канализация в септик;
 - навес из профлиста, обновлён осенью 2024г (размер 8 м на 4 м);
 - вольер около 2-х соток;
 - беседка у прудика, металлические стойки каркаса не бетонировались;
 - прудик из металлической ёмкости около 7 м3 с каскадом, погружён ниже уровня земли приблизительно на 1 метр, выше уровня земли снаружи защищён от температурных перепадов пенопластом 5 см и бетоном;
 - на въезде, в двух гаражах и под навесом уложены усиленные дорожные плиты (площадь около 200 м2), которые покрыты асфальтобетонным покрытием под навесом и щебёночным покрытием фракции 5-20 мм из Белореченска;
 - на участке отсыпаны дорожки снизу щебнем крупной фракции, есть места с применением гео текстиля и укладкой тротуарной плитки, а сверху отсевом и щебёночным покрытием фракции 5-20 мм из Белореченска;
 - на краях разных покрытий, границ строений, клумб и т.д. уложена булыга фракции до 200 мм;
 - установлены вазоны из пищевых канистр, из под сыворотки для посадки разных плодовых и декоративных растений;
 - летний просторный душ (размеры внутри около 2,5 х 1,2 х1,2 м;
 - клетки для кроликов;
 - две металлические ёмкости для создания гумуса под клетками...;
 - разные вспомогательные навесы, детские качели, место для костра, коптильня и т.д.;
 - бассейн с фильтром 2 на 4 м;
  Деревья: абрикос; слива; черешня ранняя и поздняя; смесь черешни с вишней; груша 3 сорта; яблоня симиренко; яблоня голден 2 шт; персик карликовый с большими плодами; берёза; ленкоранская акация как на черноморском побережье 3 шт.
 Кустарники и другие растения: малина 3 или 4 сортов; виноград около 6-7 сортов; клубника около 4 сортов; розы около 100 кустов разных сортов; тюльпаны и другие весенние многолетние цветы; много разных растений
 - в прудике кувшинки и лилии с декоративными карпами, обычными карасями и верхоплавками + поселились лягушки.
 На улице свой фонарь с датчиком включения при снижении освещения + зимой 2025 г. включили городское освещение улицы.
 Видеонаблюдение.
 Проводной интернет.
 Скважина до второго слоя на глубину 32,5 м, пластиковая синяя труба, была замена насоса на новый фирмы Водоток зимой 2025 г.
 Новая детская площадка с рулонным резиновым покрытием для футбола и волейбола в начале квартала.
 Остановка общественного транспорта в 3-7 минутах ходьбы по 100 м щебёночному покрытию ул. Светлой и 200-250 м по асфальтированному покрытию ул. Зелёной.
 На конечной остановке:
 новый магазин Пятёрочка, аптека, пекарня и ещё несколько разных торговых точек.
 От конечной остановки: в 7-10 минутах ходьбы через надземный пешеходный пере Код объекта: 1014476666