Дом 486 м² + 6 сот.

Продаётся готовый арендный бизнес на берегу Чёрного моря.
 Просторный гостевой дом 486 м² на участке 6 соток в живописной Сосновке — несколько минут от Геленджика. Готовый к эксплуатации объект с постоянным доходом и высоким туристическим потенциалом.
 Краткие фактыПлощадь дома: 486 м²Участок: 6 сотокЭтажность: 3 этажа + полноценный цокольный этажКоличество самостоятельных блоков: 10 (комната + прихожая + санузел)Цоколь: сауна, гостиная и кухня — 40 м²Коммуникации: все подключеныТерритория: благоустроенная, асфальтированные подъездные путиВид: море и горыРасположение: Сосновка — морской воздух, сосновый лес, тишинаДо центра Геленджика: 15 мин на машинеПотенциальная аренда: от 2 500 до 15 000 ₽/сутки
 Почему этот объект выгоден?Полностью готовый арендный бизнес — никаких крупных вложений для запуска.10 отдельных блоков = удобная операционная модель и высокий коэффициент заполняемости.Цоколь с сауной и кухней повышает средний чек и привлекательность объекта для семей и компаний.Уникальная локация: рядом две известные винодельни и уединённый пляж — привлекает качественную целевую аудиторию.Асфальтированный подъезд и все коммуникации сокращают операционные риски.
 Для кого идеально?Для управляющей компании или частного инвестора, желающего вести гостиничный бизнес.Для семьи, ищущей дом для постоянного проживания у моря с возможностью сдачи свободных блоков.Для тех, кто ценит спокойный отдых, чистый воздух и уединение.
 Преимущества локацииСовмещение морского климата и соснового леса.Малонаселённый пляж — без шумных толп туристов.Близость к винодельням и туристическим маршрутам Геленджика.
 Полная презентация планировки и фотографий по запросу.Документы на дом и участок, технические подключения и кадастровые данные — доступны для проверки при встрече.Показы — по предварительной договорённости.
 Отвечу на все вопросы-звоните! Код объекта: 1015097117