Дом 486 м² + 6 сот.

Продаётся готовый арендный бизнес на берегу Чёрного моря.

Просторный гостевой дом 486 м² на участке 6 соток в живописной Сосновке — несколько минут от Геленджика. Готовый к эксплуатации объект с постоянным доходом и высоким туристическим потенциалом.

Краткие факты
Площадь дома: 486 м²
Участок: 6 соток
Этажность: 3 этажа + полноценный цокольный этаж
Количество самостоятельных блоков: 10 (комната + прихожая + санузел)
Цоколь: сауна, гостиная и кухня — 40 м²
Коммуникации: все подключены
Территория: благоустроенная, асфальтированные подъездные пути
Вид: море и горы
Расположение: Сосновка — морской воздух, сосновый лес, тишина
До центра Геленджика: 15 мин на машине
Потенциальная аренда: от 2 500 до 15 000 ₽/сутки

Почему этот объект выгоден?
Полностью готовый арендный бизнес — никаких крупных вложений для запуска.
10 отдельных блоков = удобная операционная модель и высокий коэффициент заполняемости.
Цоколь с сауной и кухней повышает средний чек и привлекательность объекта для семей и компаний.
Уникальная локация: рядом две известные винодельни и уединённый пляж — привлекает качественную целевую аудиторию.
Асфальтированный подъезд и все коммуникации сокращают операционные риски.

Для кого идеально?
Для управляющей компании или частного инвестора, желающего вести гостиничный бизнес.
Для семьи, ищущей дом для постоянного проживания у моря с возможностью сдачи свободных блоков.
Для тех, кто ценит спокойный отдых, чистый воздух и уединение.

Преимущества локации
Совмещение морского климата и соснового леса.
Малонаселённый пляж — без шумных толп туристов.
Близость к винодельням и туристическим маршрутам Геленджика.

Полная презентация планировки и фотографий по запросу.
Документы на дом и участок, технические подключения и кадастровые данные — доступны для проверки при встрече.
Показы — по предварительной договорённости.

Отвечу на все вопросы-звоните!