Дом 484 м² + 9 сот.

Продаётся самая красивая и эксклюзивная семейная резиденция, дом вне времени.
 Дом полностью готов: дизайнерский ремонт, мебель, техника. Встроенная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, тёплые полы, встроенный пылесос по всему дому, более 100 групп света и подсветок, система умный дом, автоматизация климата в каждой комнате.
 Дом очень качественный, строили с любовью для себя, расположен в районе Царское село. Удобное расположение, транспортная развязка в любую сторону города, рядом парк Галицкого и стадион «Краснодар», школы, садики, фитнес-центр.
 Технические характеристики:
 Дом новый, 2022 года постройки, площадь 484.4 кв.м + тех. этаж около 180 кв.м.
 Участок 9 соток, угловой, граничит только с одним соседом.
 5 парковочных гостевых мест, гараж на 2 машины с автоматическими воротами.
 Газ 100 кВт, электричество 50 кВт, дизель-генератор 40 кВт.
 Две артезианские скважины глубиной 170 м, умягчение воды и обратный осмос.
 Центральная ливневая канализация (прокладывали самостоятельно).
 Алюминиевые окна и витражи с декором, ковка на заборе и балконе.
 Немецкая мягкая кровля «Doke».
 Полное благоустройство двора, автополив, высаженные растения.
 Зона отдыха:
 Подвесной чан-баня из кедра.
 Большая пергола с подсветкой и украшением бусами из камней «Swarovski».
 Новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики.
 Премиум уличная джакузи.
 А-фрейм для отдыха, можно использовать как гостевой домик, кальянную, винную или сигарную комнату.
 Круглогодичный уличный бассейн 7 на 3 м с противотоком, подогревом и подсветкой.
 Зона отдыха у бассейна: скамейка, кострище, пергола с барбекю и мангалом.
 Подсветка по всему участку, розетки, новогодняя иллюминация.
 Планировка дома:
 1 этаж: гараж, котельная, кинозал, кабинет, гардероб, гостевой санузел, кладовая, кухня+столовая+зал, сауна.
 2 этаж: 5 спален, санузел, мастер-блок с спальней, гардеробной и мастер-санузлом.
 Конструкция и материалы:
 Фундамент — плита 60 см.
 Стены: 28 см керамзито-бетон, 2 см вентзазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич - очень тепло.
 Уникальная вентиляция с вентиляционными коробочками по всему периметру для продува стен и защиты утеплителя.
 Дом-теплоизоляция: летом прохладно, зимой тепло, экономия на энергоресурсах.
 Инженерные коммуникации:
 Электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, тёплый пол, конверторы.
 Встроенный пылесос, пневморозетки на кухне, в гардеробных и гараже.
 Система умный дом, тихая кухня, интернет (две оптики + беспроводной), бесшовный wi-fi.
 Видеонаблюдение, охранная сигнализация, видеодомофон, автоматические шторы, умное ночное освещение.
 Домашний кинотеатр 7.1.4 с Dolby Atmos (фирмы Bose).
 Итальянские звуковые панели, вся сантехника из Италии.
 Ремонт и отделка:
 Имеется дизайн-проект, работы выполнены по нему с качественной штукатуркой, углы под 90°.
 Ручная роспись стен, стены под покраску.
 Инженерная доска на втором этаже, потолки 3,1 м.
 Дорогая мебель, выполнено на высшем уровне.
 Над проектом работало более 100 человек, дом эксклюзивный и очень красивый!
 Звоните для подробностей и организации просмотра. Код объекта: 1015109563