Дом 160 м² + 5 сот.

Продаётся готовый кирпичный дом в посёлке Южном — идеальное сочетание комфорта, качества и престижного местоположения!
Адрес: посёлок Южный, улица Никольская.
Общая площадь дома: 160м².
Участок: 5соток.
Ключевые преимущества
• Престижное местоположение: закрытая асфальтированная улица с солидными соседями.
• Лучшая локация в посёлке: тихий, благоустроенный.
• Готовый к косметическому ремонту дом — не требуется дополнительных вложений в черновую отделку.
Конструктивные особенности дома
• Материал стен: кирпич ручной формовки. Двухслойная кладка (наружный и внутренний слой) с утеплителем толщиной 5см между слоями.
• Фундамент: сваи глубиной 2,5м, бетон марки М300.
• Кровля: утолщённая металлочерепица (45мм), выполнена из высококачественных материалов.
• Окна: панорамные трёхкамерные в пол, заламинированы с двух сторон в цвет графита.
• Пол и стены: выровнены, стены подготовлены под обои или покраску.
• Деревянные элементы конструкции тщательно пропитаны:
o огнезащитными составами (противопожарная пропитка);
o специальными средствами против грызунов и насекомых.
• Коммуникации: все провода и трубы проложены под землёй.
Инженерные системы и оборудование
• Электричество: 15кВт.
• Газ: центральное подключение.
• Отопление: газовый котёл Ariston, конвекторы - 5шт. и дизайнерский радиатор на 1 м этаже, радиаторы 5шт. на 2 м этаже, тёплый пол на 1 м этаже.
• Водоснабжение: скважина глубиной 37м.
• Канализация: два переливных септика объёмом по 10м³.
• Горячее водоснабжение: водонагреватель Ariston.
• Сантехника: отдельные трубы для каждого сантехнического прибора.
• Роллетные системы: установлены механизмы премиального класса, обеспечивающие:
o плавное и бесшумное движение полотен;
o повышенную устойчивость к взлому;
o длительный срок службы без необходимости частой регулировки.
Планировка и помещения
Первый этаж:
• просторная кухня — более 30м²;
• прихожая 19м2 и комната 18м2;
• санузел;
• котельная.
Второй этаж:
• две изолированных комнаты: 32м2 и 18м2 ,
• гардеробная;
• постирочная;
• санузел.
Придомовая территория и дополнительные удобства
• Веранда с навесом — 35м² (кровля выполнена из качественных материалов, толщина 50 см).
• Парковка с навесом на три автомобиля.
• Автоматические ворота.
• Озеленение: по периметру двора и перед домом высажен можжевельник, весь участок покрыт газоном.
• Большая придворовая территория, позволяющая реализовать любые ландшафтные решения.
Почему это выгодное вложение?
• Качество строительства: использованы премиальные материалы и современные технологии, включая защиту деревянных элементов и надёжные роллетные механизмы.
• Готовность к косметическому ремонту: не требуется доработки инженерных систем, выровнены поверхности, разведена электрика.
• Местоположение: закрытая асфальтированная улица, близость к инфраструктуре.
• Стоимость земли: участки в этом районе оцениваются более чем в 1млн рублей за 1 сотку.
Не упустите шанс стать владельцем дома, где продумана каждая деталь для комфортной и безопасной жизни!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!