Дом 128 м² + 2.3 сот.

Прoдаётся гoтoвый дoм с новым ремонтoм в КП "Бaваpия" у бульвaра Любимово

📍 О КOMПЛEKCЕ И ЛОКAЦИИ

Зaкpытый коттеджный поcёлoк "Бaвapия", котopый гpаничит с микpоpайоном Любимoвo.

· Дом c пpямым выxодoм прямо на бульвap Любимoвo — прогулочнaя зoна eвpопейскoго уpoвня (1200 м) с фoнтaнaми, лaвочками и зeлёными зoнами пpямо у дома
· Школа №102-Ф в 50 метрах (видно из окон дома)
· Два новых детских сада в 65–100 метрах
· ТРЦ "Любимово" с кинотеатром — 5 минут пешком
· Премиальный фитнес-клуб Flаmе — 1 мин
· ТРЦ "Мир" — скоро будет сдача
· Остановки общественного транспорта — в 3 минутах ходьбы

🏡 О ДОМЕ
Площадь: 128,5 м² (кирпичный, 2 этажа, 2016 года постройки)
Третий этаж также можно использовать для проживания, около 40м2, сейчас установлена лестница из потолка
Участок: 2,31 сотки (ровный, ухоженный)

Состояние:

Дом полностью готов к проживанию. В 2022 году сделан качественный ремонт в современном стиле. Формат - заезжай и живи.

Ключевые особенности:
· Ремонт в стиле минимализм, все в светлых тонах
· на полу ламинат и плитка, качественные двери, на стенах - обои
• новая электрика полностью во всем доме из ГОСТовских материалов

· Новая лестница из бука с подсветской — изготовлена под заказ, стоимость 500 000 ₽.
· 5 сплит-систем — в каждой комнате свой климат-контроль
· Два санузла — оба с современной сантехникой, большая стиральная машина
· Полностью оборудованная кухня — вся новая встроенная техника, в том числе и посудомоечная машина
· Мебель :
· Два дивана (новые)
· Две двуспальные кровати Аскона с ортопедическими матрасами
· Шкаф-гардеробная - 3 метра
· Комплекты мебели в трех спальнях (шкафы, столы, тумбы)
· Телевизор
• в каждой комнате - теневые шторы и тюль, на лестнице и кухне - французские шторы
· Центральные коммуникации — газ, вода, канализация, электричество, прямые договора с поставщиками услуг

✅ ПЛЮСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

✔ Готовность 100% — не нужно тратить время и деньги на ремонт и мебель
✔участок для небольшого огорода, террасы, зоны барбекю или бассейна
✔ Школа и сады через дорогу — безопасно для ребёнка
✔ Бульвар Любимово у дома — место для прогулок, пробежек, отдыха с детьми
✔ Закрытая и ухоженная территория — безопасно для детей и спокойно для вас
✔ Все коммуникации центральные — никаких проблем с отоплением
✔ Премиальная мебель в подарок — лестница 400 тыс., Аскона, техника
✔адекватные соседи с двух сторон

Дом юридически чистый, один собственник, срок владения 5 лет.
‼️ возможна продажа в ипотеку - для данной локации это редкость, почти у всех домов земля в долевой собственности и купить в ипотеку нельзя

Показ по договоренности, заезд в поселок только по пропускам.