Дом 309 м² + 11.1 сот.

Продаётся участок с домом и хозяйственными постройками (хозблок, сарай, туалет), хозблок поставлен на учёт, как отдельное здание. Продажа от собственника.
Адрес: Кирпильская 28 или Поливная 12. Локация в районе Западного обхода. От Западного обхода до участка - 360 метров по улице Поливная, что с одной стороны достаточно удалённо от обхода, чтобы не слышать транспорт, в другой стороны близко, чтобы быстро выехать личным а/т. Ведётся реконструкция Западного обхода с расширением транспортных полос и строительством трамвайной линии. Участок идеальный по локации, вдоль ограждения проходит зелёная зона шириной 4 метра, линия ЛЭП и пешеходная дорожка на противоположной стороне, можно создавать живую изгородь, длина фасада по двум сторонам - 72м!!!. До новой школы #63 - 750м., так же рядом новые жилые кварталы от компании Самолёт.
Два частных детских сада в 100 и 400 метрах ходьбы.
На участок получен ГПЗУ #РФ-23-2-06-0-00-2026-0244-0,
содержащий различные виды разрешённого использования, помимо ИЖС, имеются к примеру: бытовое обслуживание, обеспечение занятий спортом, магазины и т.д.
Из преимуществ:
быстрый выход на сделку с единственным собственником, вся цена в договоре;
большая площадь участка (11,1 сотки), что в перспективе даёт возможность размежевать на два;
угловое расположение участка;
центральное водоснабжение (прокладывалось по отдельному проекту, труба D=100мм с запасом, для второго участка в случае размежевания);
хорошая перспектива транспортной доступности района после реконструкции Западного обхода (ведётся в данный момент);
большое крытое пространство двора - 141м2;
наличие двух гаражей: подземного и наземного крытого со смотровой ямой;
обновлённое инженерное оборудование дома: установлен новый газовый котёл Baxi, новый бойлер гвс;
паркетные полы в жилых помещениях;
стильное убранство интерьеров: шторы, занавески, портьеры, ламбрикены;
высота помещений 2,7-2,75 м.;
дом полностью мебелированный;
большой подвал высотой 2.0 метра (возможно приспособить под мастерскую, бильярдную и т.п.);
специально оборудованное холодильное помещение в хоз.блоке 16м3, позволяет хранить закатку, овощи, фрукты, мясные продукты;
крытый сарай для разведения птицы;
отдельно стоящий туалет в огородной части.