Звонок по РФ бесплатный 8 800 77 55 410 Заказать звонок

В Краснодаре ждут оживления на рынке новостроек

Спрос на новостройки вновь возрастет

По последним данным Центробанка РФ, в первом полугодии 2017 г. на Кубани выдано ипотечных жилищных займов на сумму около 20 млрд. рублей. Это свыше 12,2 тысяч кредитов. Из них примерно 5,5 тыс. – по договору долевого участия, то есть новостройки сейчас немного менее популярны у покупателей, чем готовое жилье. На "долевку" банки выдали почти 9 млрд. рублей займов.

Напомним, несколько месяцев назад краевые СМИ сообщили о том, что более 73 объектов будут сданы позже срока. Всего на сегодня в Краснодаре заключено более 40 тыс. ДДУ, строят почти 450 жилых комплексов. Из-за сообщений о массовых "просрочках" произошло смещение спроса на вторичку, новые недавно сданные объекты и частные дома. Впрочем, эксперты "АЯКС-Риэлт" не склонны считать данный тренд долгосрочным.

Снижение базовой ставки, когда банки получают возможность предлагать займы под 9% на новостройки, простимулирует сектор и придаст новое ускорение девелоперам, в том числе тем, которые откладывали реализацию проектов или даже замораживали стройки.

С учетом подешевевших жилищных кредитов и падения темпов инфляции (пока это 4%, хотя плановый показатель – 4,2%), оживление сегмента "долевки" - вопрос ближайших месяцев. Общая картина тоже воодушевляет: по сравнению с первым полугодием 2016 г., российский рынок ипотеки вырос на 16%, об этом недавно сообщили в АИЖК. По прогнозам аналитиков ведомства, к концу года в стране выдадут более 1,8 трлн. рублей ипотечных займов.

И долевка будет в фокусе спроса наряду с недавно сданными объектами. Конечно, как и прежде, следует очень внимательно изучать проектную документацию, историю компаний – в нынешних условиях следует доверять лишь проверенным застройщикам. Получить наиболее полную информацию о краснодарском первичном рынке можно в нашем Департаменте новостроек.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Читать еще по теме
вверх