Коммерческая земля 287 сот.

Продается земельный участок, общей площадью 2.87 Га (287 соток)По генплану зона П5, ВРИ: легкая промышленность, пищевая промышленность, склады.Заезд с 2х улиц: с улицы Перова (гравийная дорога) и с асфальтированной с трассы 79Н-150Участок угловой, 3 фасада: на 79Н-150 фасад 182 м, на ул. Перова 159 м.Состоит из 3х участков: 01:05:3116002:1741, 01:05:3116002:1742, 01:05:3116002:1743. Каждый участок около 96-97 сотокУчасток в собственности!Получены ТУ и выполнены полностью на заезд-выезд с асфальтом, освещением и знаками.Цена лучшая в этом районе по таким характеристикам: 210 000 руб за соткуБлижайший конкурент продает по 300 000 руб за 1 сотку!Участки будут расти в цене со временем на 20-30%Арендная ставка в этом месте уже давно определена и составляет 490 руб/м2 + НДС+ коммунальные услуги.Пятно застройки минимум 50%, что составляет 14 000 кв.м складской недвижимости.Потенциальный МАП после строительства складского комплекса: 7 000 000 руб/месОкупаемость проекта 6 летБез вознаграждения со стороны покупателя!Приглашаем к сотрудничеству профессиональных коллег рынка коммерческой недвижимости. Код объекта: 1012915364