Земельный участок под ИЖС 21 сот.

Инвестиционный участок 21 сотка с высоким коммерческим потенциалом в КП «Мелодия»Идеальное расположение – на въезде в коттеджный посёлок!Газ уже подведён | Фасад 34 м | Статус ИЖС с возможностью перевода
 Продаётся инвестиционно привлекательный участок 21 сотка (2 смежных участка) при въезде в коттеджный посёлок «Мелодия», станица Нововеличковская (Краснодарский край).Расположение — прямо у въезда, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость, ключевой фактор для любого коммерческого проекта.
 Почему это выгодно:
 1-я очередь посёлка полностью продана, строительство домов активно идёт2-я очередь — по цене от 500 тыс/сотка, что формирует растущий спросЭтот участок — на старте развития коммерческой инфраструктуры в локацииГаз, дороги, освещение уже на местеВозможность перевода в коммерческое назначение — участок готов к реализацииЧто можно построить:
 Согласно градостроительному регламенту (даже в статусе ИЖС):* магазины, кафе, аптеки, объекты бытовых услуг* офисы, частные школы, медицинские и детские центры* мини-гостиницы, хостелы, сервисные объекты* доходные дома или арендуемое жильё* возможна многофункциональная застройка (до 3 этажей, до 20 м в высоту, КПЗ до 2,4)
 Инвестиционная логика:
 Участок может быть использован для постройки объектов с последующей сдачей в аренду или продажей по сегментированной площадиПодходит под пассивный доход — коммерческая недвижимость на въезде в растущий жилой кластерРедкий формат: большая площадь, правильная форма, перспективная локация с уже растущим трафикомБлижайшие предложения с аналогичными характеристиками дороже на 25–30%Все документы готовы. Один собственник. Без обременений.
 Запросите схему, фото  — покажем участок лично!Пишите или звоните — расскажем подробнее. Код объекта: 1014133884