Земельный участок 21 сот.

Инвестиционный участок 21 сотка с высоким коммерческим потенциалом в КП «Мелодия»
Идеальное расположение – на въезде в коттеджный посёлок!
Газ уже подведён | Фасад 34 м | Статус ИЖС с возможностью перевода

Продаётся инвестиционно привлекательный участок 21 сотка (2 смежных участка) при въезде в коттеджный посёлок «Мелодия», станица Нововеличковская (Краснодарский край).
Расположение — прямо у въезда, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость, ключевой фактор для любого коммерческого проекта.

Почему это выгодно:

1-я очередь посёлка полностью продана, строительство домов активно идёт
2-я очередь — по цене от 500 тыс/сотка, что формирует растущий спрос
Этот участок — на старте развития коммерческой инфраструктуры в локации
Газ, дороги, освещение уже на месте
Возможность перевода в коммерческое назначение — участок готов к реализации
Что можно построить:

Согласно градостроительному регламенту (даже в статусе ИЖС):
* магазины, кафе, аптеки, объекты бытовых услуг
* офисы, частные школы, медицинские и детские центры
* мини-гостиницы, хостелы, сервисные объекты
* доходные дома или арендуемое жильё
* возможна многофункциональная застройка (до 3 этажей, до 20 м в высоту, КПЗ до 2,4)

Инвестиционная логика:

Участок может быть использован для постройки объектов с последующей сдачей в аренду или продажей по сегментированной площади
Подходит под пассивный доход — коммерческая недвижимость на въезде в растущий жилой кластер
Редкий формат: большая площадь, правильная форма, перспективная локация с уже растущим трафиком
Ближайшие предложения с аналогичными характеристиками дороже на 25–30%
Все документы готовы. Один собственник. Без обременений.

Запросите схему, фото  — покажем участок лично!
Пишите или звоните — расскажем подробнее.