Земельный участок под ИЖС 200 сот.

Эксклюзивное коммерческое предложение:
  Продажа земельного участка с РНС для строительства коттеджного посёлка
 1. Основные характеристики участка
 ·         Площадь: 200сот (2га) (всего можем предложить с РНС 400сот -4га).
 ·         Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
 ·         Локация: Республика Адыгея, пгт Тлюстенхабль.
 2. Транспортная доступность и инфраструктура
 ·         Подъездные пути: отсыпанная гравием дорога.
         Близость к социальным объектам: все необходимые учреждения (магазины, школы и др.) — в 5 минутах.
 ·         Расстояние до Краснодара и аэропорта: 7км трасса Краснодар-Джубга.
 3. Ключевые преимущества
 ·         Статус земли: ИЖС — разрешено возведение жилых домов и сопутствующей инфраструктуры.
 ·         Выход к водоёму: прямой доступ к реке, возможность обустройства:
 o    набережной;
 o    зон отдыха;
 o    причала.
 ·         Площадь участка: 2 га — достаточно для размещения 20–30 коттеджей с придомовыми участками и общественными зонами.
 ·         Соседние участки: ведётся активное строительство частных домов, благоустраивается территория.
 ·         Геология: ровный участок правильной формы, без перепадов высот (минимизация затрат на подготовку площадки).
 ·         Инфраструктура на участке: установлено действующее КПП.
 ·         Экология: живописная местность, чистый воздух, отсутствие промышленных объектов.
 ·         Перспективы: высокий спрос на загородную недвижимость у воды.
 4. Коммуникации
 ·         Электричество: установлены столбы освещения с разметкой проезжей части.
 ·         Газ: подведён по меже.
 ·         Водоснабжение: скважина.
 ·         Канализация: септик.
 ·         Интернет: доступно подключение через провайдеров (оптоволокно).
 5. Разрешённые виды деятельности (зона застройки Ж‑1)
 ·         строительство коттеджного посёлка;
 ·         создание эко‑поселения с зонами отдыха у воды;
   Код объекта: 1015151484