Земельный участок 200 сот.

Эксклюзивное коммерческое предложение:

 Продажа земельного участка с РНС для строительства коттеджного посёлка

1. Основные характеристики участка

·         Площадь: 200сот (2га) (всего можем предложить с РНС 400сот -4га).

·         Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

·         Локация: Республика Адыгея, пгт Тлюстенхабль.

2. Транспортная доступность и инфраструктура

·         Подъездные пути: отсыпанная гравием дорога.

        Близость к социальным объектам: все необходимые учреждения (магазины, школы и др.) — в 5 минутах.

·         Расстояние до Краснодара и аэропорта: 7км трасса Краснодар-Джубга.

3. Ключевые преимущества

·         Статус земли: ИЖС — разрешено возведение жилых домов и сопутствующей инфраструктуры.

·         Выход к водоёму: прямой доступ к реке, возможность обустройства:

o    набережной;

o    зон отдыха;

o    причала.

·         Площадь участка: 2 га — достаточно для размещения 20–30 коттеджей с придомовыми участками и общественными зонами.

·         Соседние участки: ведётся активное строительство частных домов, благоустраивается территория.

·         Геология: ровный участок правильной формы, без перепадов высот (минимизация затрат на подготовку площадки).

·         Инфраструктура на участке: установлено действующее КПП.

·         Экология: живописная местность, чистый воздух, отсутствие промышленных объектов.

·         Перспективы: высокий спрос на загородную недвижимость у воды.

4. Коммуникации

·         Электричество: установлены столбы освещения с разметкой проезжей части.

·         Газ: подведён по меже.

·         Водоснабжение: скважина.

·         Канализация: септик.

·         Интернет: доступно подключение через провайдеров (оптоволокно).

5. Разрешённые виды деятельности (зона застройки Ж‑1)

·         строительство коттеджного посёлка;

·         создание эко‑поселения с зонами отдыха у воды;