Отдельное здание 919 м², 1/2 эт.

Коммерческий объект площадью 1 004 м² в двух уровнях на земельном участке 10 соток в собственности. Здание полностью введено в эксплуатацию, обеспечено необходимой разрешительной документацией и уже работает как торговый объект с федеральными сетевыми арендаторами.
ГАП: 7 188 000 с НДС
Заполненность объекта: 80%. На втором этаже остаётся свободная площадь 150 м² — дополнительный ресурс для увеличения арендного дохода.

Объект имеет 50-метровый фасад
собственную парковочную зону на 17 машиномест
электрическую мощность 100 кВт
Автономное газовое отопление

Расположение рассчитано на ежедневный поток покупателей: фасад выходит непосредственно на оживлённую улицу, объект находится на въезде в крупный жилой массив. Напротив расположен гипермаркет «Бауцентр», рядом остановка общественного транспорта, университет МВД и строительные магазины.
Сформированный арендный бизнес с действующими сетевыми арендаторами, собственной землёй и дополнительной площадью для роста дохода.