Отдельное здание 919 м², 1/2 эт.

Краснодар, Карасунский внутригородской округ, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Селезнёва, 27

200 000 000 ₽

217 439 ₽/м²

Краснодар, Карасунский внутригородской округ, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Селезнёва, 27

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 919.8 м²

Высота потолка: 3.8 м

Отопление: котел газ

Этаж: 1 из 2

Ремонт: требует ремонта

ОПИСАНИЕ

Продажа готового арендного бизнеса с сетевыми арендаторами
Площадь 1004 кв.м (в 2 уровнях)
Земельный участок 10 соток в собственности
• Полный пакет разрешительной документации (РНС, АВЭ).
• ЭЭ: 100 кВт
• Отопление: автономное газовое
• Водоснабжение и водоотведение: центральные
• Собственная парковочная зона на 17 машиномест.
• Широкий фасад — 50 метров
• Здание полностью введено в эксплуатацию и заполнено сетевыми арендаторами на 80%:
1-й этаж — супермаркет «Магнит» 473,2 кв.м - 420 000₽
2-й этаж — «Магнит Косметик» 256,8 кв.м - 179 000₽
ГАП : 7 188 000 руб. (с НДС)
На 2-м этаже свободна площадь 150 кв.м.
Фасад здания выходит непосредственно на оживленную улицу. Объект расположен на въезде в крупный жилой массив, прямо напротив гипермаркета «Бауцентр». В шаговой доступности остановка общественного транспорта, университет МВД, ряд строительных магазинов.
1008886375 ВД

Арт.1008886375