Коммерция 50 м²

Продаётся универсальное коммерческое помещение с арендатором в ГМР

ул. Автолюбителей 1/3 корп.2

Первый этаж, отдельная входная группа, пандус, рекламная вывеска.

Общая площадь: 50,4 кв.м. 

Высота потолков 2,8 м.

Все коммуникации центральные. Договор с УК - коммунальные расходы опрлачивает Арендатор.

ЭЭ 9 кВт. (есть возможность увеличения до 15 кВт) прямой договор - затраты по электричеству компенсирует Арендатор.

Комфортная планировка, отдельная вентиляция.
В помещении выполнен качественный ремонт.

Отлично подойдет под пекарню или небольшое производство.

Новый полностью заселенный ЖК Премьера состоит из 6 МКД по 19 этажей.

Благоустроенная территория, парковки, детские площадки

ФАСАД внутри двора на трафике.

В линейке сетевые арендаторы: аптека, магазины, сфера услуг.

Сдано в Аренду, договор на 11 мес. с пролонгацией. 

МАП = 35 000 руб./мес., + коммунальные оплачивает арендатор.

Есть потенциал увеличения аренды - ставка в локации от 850 до 1000 р/м2.

Развивающийся район, детские сады и школы, прогулочная аллея.

Цена 6 000 000 руб.

Потенциал окупаемости 10 лет.

Без вознаграждения со стороны покупателя! 

1008920227