Торговое помещение 51 м²

Продаётся универсальное коммерческое помещение с арендатором в ГМР
 ул. Автолюбителей 1/3 корп.2
 Первый этаж, отдельная входная группа, пандус, рекламная вывеска.
 Общая площадь: 50,4 кв.м. 
 Высота потолков 2,8 м.
 Все коммуникации центральные.
 ЭЭ 9 кВт. (есть возможность увеличения до 15 кВт)
 Комфортная планировка, отдельная вентиляция.В помещении выполнен качественный ремонт.
 Отлично подойдет под пекарню или небольшое производство.
 Новый полностью заселенный ЖК Премьера состоит из 6 МКД по 19 этажей.
 Благоустроенная территория, парковки, детские площадки
 ФАСАД внутри двора на трафике.
 В линейке сетевые арендаторы: аптека, магазины, сфера услуг.
 Сдано в Аренду, договор на 11 мес. с пролонгацией. 
 МАП = 30 000 руб./мес., + коммунальные оплачивает арендатор.
 Есть потенциал увеличения аренды - ставка в локации от 850 до 1000 р/м2.
 Развивающийся район, детские сады и школы, прогулочная аллея.
 Цена 6 000 000 руб.
 Потенциал окупаемости 10 лет.
 Без вознаграждения со стороны покупателя! 
 1008920227 Код объекта: 1008920227