Производственное помещение 2473 м², 1 эт.

ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ

Краснодар, п. Индустриальный, ул. Петра Кононыхина. Основной подъезд — со стороны ул. Дорожной.

Земельный участок — 3,17 Га в собственности.
На территории расположено 5 капитальных строений общей площадью 2 473 м².

Главное преимущество объекта — сочетание стабильного текущего дохода и значительного потенциала дальнейшего развития территории.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

• Заполняемость площадей — 100%
• Имеются дополнительные заявки от потенциальных арендаторов
• Действующие арендаторы находятся на объекте более 5–7 лет
• Ежегодная индексация арендной платы — 10%
• Совокупный МАП — 983 800 ₽/месяц

Объект уже сегодня приносит стабильный арендный поток и не требует поиска арендаторов после приобретения.

БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

Существующие здания компактно и грамотно размещены примерно на 80 сотках, при общей площади земельного массива 317 соток.

Таким образом, значительная часть территории остается свободной и может рассматриваться для дальнейшего строительства складских, производственных и иных коммерческих площадей, что позволяет существенно увеличить капитализацию объекта и будущий арендный поток.

КОММУНИКАЦИИ

• Собственная ТП — 150 кВт
• Дополнительно 33 кВт от общей линии
• Скважина
• Септик

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Общая площадь — 317 соток / 3,17 Га, собственность.

Кадастровые номера:
23:43:0124041:141
23:43:0124041:16764
23:43:0124041:16763

ЦЕНА

165 000 000 ₽

Рассматривается лучшее предложение по цене.

Объект подойдет как инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами, так и покупателю, заинтересованному в дальнейшем развитии крупной производственно-складской территории.

Подробная финансовая информация, документы и организация просмотра — по запросу.