Торговое помещение 542 м²

Эксклюзивное предложение! Коммерческая недвижимость с надежным арендатором — «Магнит»! Построено по разрешению на строительство и введено по акту ввода в эксплуатацию!Локация: ст. Михайловская, Курганинский р-н, ул. Комсомольская, 45 ВОбщая площадь: 415,3 м² + 122,6 м² Земельный участок: 19.46 соток Конструкция: надежные металлоконструкцииПараметры объекта: - Большие витражные окна — яркое и привлекательное пространство - Электроснабжение: 70 кВт - Высота потолков: 5 метров - Отопление: газовое - Водоснабжение: центральное - Канализация: септик - Парковка на 30 машин по фасаду, зона погрузки и разгрузкиНадежный арендатор: - Магнит — основной арендатор - В аренде также: «Сдек» (договор на подписании), WildberriesФинансовая составляющая: - МАП: 328 000 рублей - ГАП: 3 936 000 рублей - Прописан % от оборота: 3% (при обороте свыше 6 млн. рублей)Эксклюзивное предложение: без комиссии для покупателя!Готов ответить на ваши вопросы по телефону или в сообщении. Код объекта: 1013347322