Торговое помещение 177 м²

Продаётся нежилое помещение на цокольном этаже, общей площадью 178 кв.м.
Локация — высокая проходимость и проезжая часть. Два отдельных входа, один из которых расположен напротив выхода из крупного торгово-офисного центра.
Рядом — два 16-этажных бизнес-здания, густая жилая застройка, офисы, кафе. Парковка удобная (стихийная, но места всегда есть).

Состояние и оснащение:

Помещение с выполненной чистовой отделкой 
Выведены ХВС и ГВС с приборами учёта.
Радиаторное отопление, центральные коммуникации.
Пожарная сигнализация установлена.
Электричество — 15 кВт.
Высота потолков 3,2 м.
Свободная планировка (под любой формат).
Действующий арендный бизнес:
Последние 8 лет помещение стабильно сдаётся арендатору.
Текущий доход: 100 000 руб./мес. (1 200 000 руб./год).
Договор аренды — на усмотрение нового собственника (можно продолжить или использовать под свои нужды).

Потенциал использования:

Магазин (продукты, товары повседневного спроса)
Салон красоты, медицинский центр
Офис, шоурум
Кафе, кофейня
Объект идеален для инвестора, который хочет получать пассивный доход с проверенной арендой, либо для предпринимателя под собственный бизнес в проходимом месте.

Звоните, договоримся об удобном времени показа.