Отдельное здание 878 м², 1/2 эт.

В продаже отдельностоящее Здание.

Расположение: Центр города Ул. Чапаева, 70.

ЗУ в собственности, с капитальным ограждением - 9,61 соток. 

Геометрия участка 25м/38м. Фасад 25 м.

Общая площадь здания -  878,8 кв.м.

С дополнительными строениями - 1010 кв.м.
Все коммуникации центральные.

ЭЭ 60 кВт.

Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Высота потолков 3,5м.

Выполнен ремонт. Планировка кабинетная, просторные комнаты.

Внутри здания бассейн, столовая, кухня.
Помещения для отдыха и развлечений.

На территории оранжерея, крытая просторная игровая площадка, гараж.
Назначение ЗУ - ИЖС, но объект принесёт стабильный коммерческий доход, т.к. в нем действующий Частный, элитный Детский сад - получен Гранд, долгосрочный договор Аренды гарантирован!
Чистый МАП 800 000 руб/мес. Коммунальные расходы оплачивает Арендатор!

ГАП 9 600 000руб. Окупаемость объекта 10,5 лет.

Цена 102 000 000руб. 

Без вознаграждения со стороны покупателя!