Офисное помещение 378 м²

Престижный ОФИС в Центре Краснодара.
 ул. Дзержинского, 8Коммерческое помещение в отдельно стоящем, красивом, торгово-офисном здании.Первая линия. Парковка!Офисное помещение - 3й этаж.Общая площадь: 378 кв.м. - 13 кабинетов.Земельный участок (доля) - в собственности.Большие окна на обе стороны здания.Все соседи - ОФИСЫ, свой сан.узел на этаже.В предложение входят кабинеты на 3м этаже (всё левое крыло), доля МОП, а так же, пропорционально - доля земельного участка под зданием.Все коммуникации Центральные.Заведено 100 кВт на здание. Своя УК.Входная группа обособленная, без ступеней, на входе охрана.Во всех помещениях здания выполнен ремонт премиум-класса в одном стиле.Техническое оснащение: оптоволокно, кондиционирование, охрана, противопожарная сигнализация, видео наблюдение и т.д.В локации сосредоточены офисные коммерческие здания, магазины, активный трафик.Идеально как: объект для сдачи в аренду или собственный офис. 
 Локация в центре города с транспортными развязками и близостью трамвая (2 квартала)
 Ставка аренды 1300 р/м2
 Потенциал МАП от 491 400 р/мес.; ГАП 5 896 000р.
 ЦЕНА 62 370 000р
 При выкупе всего объема - подвальные помещения здания общей площадью 64 кв.м. (под хранение) входят в предложение! 
 1014672621
 ВД#Офис#АБ
 Без вознаграждения со стороны покупателя!
   Код объекта: 1014672621